Mercado imobiliário de Toronto: novas residências se recuperam em março.

O mercado imobiliário de Toronto se recupera ligeiramente em março

A Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD) anunciou que o mercado de novas residências na Grande Toronto se recuperou ligeiramente em março em comparação com o mês anterior.

No mês de março, houve 1.277 novas vendas de residências, uma queda de 70% em relação a março de 2022 e 65% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o Altus Group, fonte oficial da BILD para novas informações de mercado doméstico.

Tipos de residências vendidas em março

• Apartamentos em condomínios, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 893 unidades vendidas em março, uma queda de 73% em relação a março de 2022 e 63% abaixo da média de 10 anos.
• Residências unifamiliares, incluindo casas geminadas, geminadas e separadas e geminadas (excluindo geminadas), representaram 384 vendas em março, uma queda de 57% em relação a março de 2022 e 67% abaixo da média de 10 anos.

O estoque total de novas residências remanescentes foi de 14.479 unidades, um pouco abaixo do mês anterior, mas substancialmente acima do recorde de baixa do ano passado em março. Foram 12.887 apartamentos em condomínio e 1.592 unidades unifamiliares, representando cerca de 10,5 meses e 6 meses de estoque respectivamente, com base na média de vendas dos últimos 12 meses. O estoque restante inclui unidades em projetos pré-construídos, em projetos atualmente em construção e em edifícios concluídos. Um mercado equilibrado tem 9-12 meses de estoque.

Edward Jegg, gerente de pesquisa do Grupo Altus, afirmou: “No geral, o novo mercado doméstico continua pronto para uma recuperação, já que os níveis de estoque são robustos e os preços aumentam. Com as taxas de juros se mantendo rápidas e o mercado de revenda se fortalecendo, os compradores começaram a ressurgir do lado de fora.”

Preços de referência

O preço de referência para novas residências unifamiliares aumentou em março em relação ao mês anterior, para US$ 1.799.971, uma queda de 2,1% nos últimos 12 meses. O preço de referência para apartamentos novos em condomínio aumentou em março em relação ao mês anterior, para US$ 1.117.867, uma queda de 10,8% nos últimos 12 meses.

“As vendas de novas casas podem ter diminuído nos últimos meses devido às condições de mercado de curto prazo, mas a demanda inevitavelmente retornará à medida que as famílias GTA voltarem a procurar as casas de que precisam”, disse Dave Wilkes, presidente e CEO da BILD.

“É por isso que elogiamos o governo provincial pelas novas medidas tomadas recentemente para lidar com a oferta e acessibilidade de moradias – a introdução do Projeto de Lei 97, o Ajudando os compradores de casas, protegendo os inquilinos, e uma consulta sobre mudanças na declaração de política provincial, que rege o planejamento do uso da terra. Ambas as etapas tornarão mais fácil adicionar novas ofertas de moradias tão necessárias em Ontário.”

Com mais de 1.300 empresas associadas, a BILD é a voz da construção residencial, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e indústrias de renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria de construção e reforma gera mais de 231.000 empregos na região e US$ 26,9 bilhões em valor de investimento. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

Para obter informações adicionais ou agendar uma entrevista, entre em contato com Justin Sherwood em [email protected].

*Altus Group deve ser creditado como fonte oficial do BILD de novas informações sobre o mercado doméstico.

**Os dados históricos estão sujeitos a revisões.

Fonte: Globe Newswire