GTA > Vendas de novos condomínios em Toronto caem 74% no 1º trimestre de 2023
Vendas de novos condomínios em Toronto caem 74% no 1º trimestre de 2023
As vendas de novos condomínios na Grande Toronto caem 74% no primeiro trimestre de 2023
De acordo com os novos dados da Urbanation, as vendas de novos condomínios na área da Grande Toronto caíram 74% em relação ao ano anterior no primeiro trimestre de 2023. Isso ocorreu porque as taxas de juros elevadas continuaram a prejudicar a demanda. Apenas 2.360 novas unidades de condomínio foram vendidas no primeiro trimestre, o início de ano mais lento desde a crise financeira em 2009. Essa queda acentuada também representa uma redução em comparação com o recorde de 9.242 vendas registradas no primeiro trimestre de 2022.
Urbanização
O número de novas unidades de pré-venda caiu 17% abaixo da média de 10 anos, enquanto a atividade de vendas caiu 54% abaixo da média de 10 anos. Isso sinaliza uma queda significativa na demanda. A confiança também está diminuindo entre os novos compradores, como evidenciado pela queda de 13% no preço médio psf dos condomínios de revenda.
Enquanto isso, o preço médio psf para novos condomínios disponíveis aumentou 2% em relação ao ano anterior, para $1.434. Isso marca o ritmo de crescimento mais lento em oito anos.
O número de novos condomínios não vendidos saltou 73% em relação ao ano anterior no primeiro trimestre de 2023, para 16.299 unidades. Isso é o nível mais alto em sete anos. O estoque também aumentou significativamente – o GTA tem 13,2 meses de fornecimento de novos condomínios, acima do recorde de baixa de 3,2 meses no primeiro trimestre de 2022 e bem acima da média de 10 anos de 8,4 meses de fornecimento.
Apesar dos declínios dramáticos observados ao longo do primeiro trimestre de 2023, a Urbanization diz que há sinais iniciais de estabilização no mercado de condomínios GTA. O mercado de revenda, que tende a atuar como um indicador importante para novos condomínios, viu a atividade subir para seu nível mais alto em três trimestres. O preço médio por metro quadrado aumentou 1,5% em relação ao quarto trimestre de 2022. O número de novos lançamentos de pré-venda bem-sucedidos foram vistos em abril, o que a empresa de consultoria observou que deve levar a mais projetos nos próximos meses.
“Enquanto a atividade do mercado de condomínios no GTA permaneceu em uma fase de correção durante o primeiro trimestre de 2023, os compradores começaram a sair do mercado mais recentemente, à medida que as taxas de juros se estabilizaram”, disse Shaun Hildebrand, presidente da Urbanation.
“A vantagem de acessibilidade que os condomínios têm sobre outros tipos de moradia e o alto custo do aluguel deve dar algum impulso ao mercado no futuro.”
Zoe Demarco é redatora da equipe da STOREYS e anteriormente foi editora de Urbanized do Daily Hive. Nascida e criada em Toronto, ela é apaixonada pela paisagem urbana em constante mudança da cidade.
