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Mercado Imobiliário GTA: Vendedores podem limitar valorização de preços
O mercado imobiliário GTA pode estar se recuperando, mas um aumento nos vendedores pode limitar a valorização dos preços
De acordo com um relatório do RBC, o índice de preços imobiliários do banco para o GTA subiu 2,4% em abril, marcando o segundo mês consecutivo de ganhos. Embora haja um aumento de 6,5% nas novas listagens em abril, o RBC acredita que um provável aumento nos vendedores nos próximos meses deve “manter qualquer valorização de preço relativamente contida”.
As vendas aumentaram nos últimos meses e os preços se estabilizaram após a decisão do Banco do Canadá de interromper um dos ciclos de alta de juros mais agressivos de sua história. No entanto, o preço médio de uma casa em Toronto ainda caiu 7,8% ano a ano em abril, de acordo com dados do Toronto Regional Real Estate Board.
Aumento dos vendedores pode limitar valorização de preços
O relatório do RBC observa que os vendedores detêm a chave para a trajetória do mercado imobiliário em grande parte. O banco espera que um número crescente de vendedores liste suas casas à venda agora que os valores das propriedades viraram a esquina, mas isso deve manter qualquer valorização de preço relativamente contida.
Embora o fim das correções de preços esteja prestes a estimular alguns compradores de mercado a entrar em ação, a falta de acessibilidade continuará sendo um grande problema, especialmente para compradores iniciantes, o que limitará significativamente qualquer recuperação no início.
Próximos meses devem ser interessantes
Os próximos meses devem ser bastante interessantes. O RBC acredita que o outro lado do vale promete um ambiente melhor para os vendedores que antes relutavam em vender em um mercado em baixa. Espera-se que isso traga mais oferta e sustente os estoques historicamente baixos, o que poderia estimular mais compradores a entrar em ação e até ampliar os ganhos de abril.
No entanto, o banco não espera que o número quase recorde de listagens que definiu essa correção imobiliária continue à medida que o mercado se recupera.
“Os próximos meses devem ser bastante interessantes. O outro lado do vale promete um ambiente melhor para os vendedores que antes relutavam em vender em um mercado em baixa. Esperamos que isso traga mais oferta e sustente os estoques historicamente baixos”, observa o relatório da RBC.
Preços médios de casas em Toronto
O preço médio de uma casa em Toronto em todos os tipos de propriedade atingiu o pico de $1.334.062 em fevereiro de 2022
Caiu para uma baixa recente de $1.037.542 em janeiro
O preço médio de uma casa GTA em abril subiu cerca de 11% em relação ao nadir, para US$1.153.269
