La crise du logement frappe la famille Eliesen à Aurora.

La crise du logement frappe de plein fouet la famille Eliesen, contrainte de quitter sa maison en location à Aurora, en Ontario. Depuis plusieurs mois, ils luttent pour trouver un nouveau logement dans la ville. Malgré leur offre de deux ans de loyer d’avance, soit “presque 100 000 dollars en espèces”, selon David Eliesen, leur proposition a été refusée à plusieurs reprises. “Nous avons fait une offre de 200 dollars de plus que le prix demandé”, a déclaré Kayla, l’épouse de David, à CTV National News. Ils ont également essayé d’ajouter d’autres avantages, comme des dépôts de garantie de 2 000 dollars, mais rien ne semble fonctionner. Toutes leurs multiples offres pour louer une maison familiale dans la région au nord de Toronto ont été rejetées. En juin, la population du pays a dépassé les 40 millions, en partie grâce à l’augmentation récente de l’immigration. Bien que cette croissance démographique soit considérée comme essentielle pour l’économie canadienne, les experts immobiliers estiment que le pays a négligé un aspect important de l’équation. “Le gouvernement aurait dû d’abord chercher à résoudre le problème de la construction de logements avant d’augmenter notre croissance démographique, car l’effet secondaire de cette politique est l’envolée des prix immobiliers”, a déclaré John Pasalis, président de Realosophy Realty, à CTV National News. En ce qui concerne l’accessibilité au logement dans la région métropolitaine de Toronto (GTA) et dans le reste du pays, Pasalis estime que “la crise est principalement ressentie par les locataires, car ils voient leurs loyers augmenter sans bénéficier de la même manière que les propriétaires avec l’augmentation des prix des logements”. La famille Eliesen vit dans la même maison depuis huit ans, mais le propriétaire a de la famille immigrante venant d’Ukraine et doit maintenant emménager dans la maison. Le loyer de la famille était abordable, à 1 900 dollars par mois, mais en raison de la demande actuelle sur le marché, une maison similaire de trois à quatre chambres à Aurora coûtera environ 4 000 dollars par mois, voire plus. (Photo fournie par la famille Eliesen)

Un marché immobilier hypercompétitif

La famille est prête à faire face à l’augmentation du loyer, mais de nombreux propriétaires exigent un locataire dont le salaire mensuel est trois fois supérieur au loyer mensuel. Les Eliesen ne gagnent pas plus de 12 000 dollars par mois, donc pour rassurer les propriétaires potentiels, un membre fortuné de la famille se porte garant pour eux, mais cela semble encore insuffisant. “Nous n’avons toujours pas de chez nous”, note la mère inquiète. La famille envisage maintenant de déménager à Atlanta, où ils ont de la famille supplémentaire et où les maisons sont beaucoup plus abordables. Kayla affirme n’avoir jamais pensé que le manque de logements les pousserait à se sentir “obligés de déménager (hors du pays), nous avons toujours pensé que ce serait notre choix”. Selon Pasalis, “les propriétaires peuvent attendre car ils reçoivent de nombreuses demandes”. Les Eliesen ne sont pas la seule famille à être prise dans un marché immobilier hypercompétitif. Selon la société de recherche Urbanation, les coûts des loyers dans les condominiums de la GTA continuent d’augmenter et se situent en moyenne autour de 2 800 dollars par mois, soit une augmentation de près de 32 % au cours des deux dernières années. Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, pointe plusieurs facteurs qui poussent les prix immobiliers à la hausse au Canada. “Les loyers atteignent maintenant des niveaux record avec des taux d’intérêt au plus haut depuis 22 ans, une population en augmentation rapide, un niveau de chômage proche du record et une pénurie d’offres”, a déclaré Hildebrand à CTV National News.

Des solutions nécessaires

Jennifer Keesmaat, ancienne planificatrice en chef de la ville de Toronto, affirme avoir rencontré à plusieurs reprises le gouvernement fédéral ces dernières années et proposé des solutions pour répondre aux besoins de logement de la population croissante du Canada. Elle affirme que les ministres fédéraux avec lesquels elle a discuté sont restés “délibérément ignorants” face au problème. “Nous devons commencer à agir comme si nous étions en crise si nous voulons répondre à l’ampleur du besoin. Plus nous tardons à construire, plus nous accumulons de retard”, a déclaré Keesmaat à CTV National News. L’accessibilité des loyers présente une tendance préoccupante, selon un récent rapport publié par le Centre canadien de politiques alternatives. Pour qu’un couple puisse se permettre de louer un appartement d’une chambre à Toronto, il faudrait qu’il gagne un salaire horaire de 33,62 dollars, soit plus du double du salaire minimum de l’Ontario, fixé à 15,50 dollars. Pour pouvoir louer un logement de deux chambres, le même couple devrait gagner 40,03 dollars de l’heure et consacrer 30 % de leur revenu combiné au loyer. Keesmaat, qui travaille désormais dans le secteur privé, estime qu’une mesure positive pour remédier à la crise d’accessibilité des loyers serait que le gouvernement offre des incitations fiscales significatives, comme la suppression de la taxe de vente harmonisée (HST) pour les promoteurs qui construisent des logements abordables. “Souvent, la HST, la part qui revient directement au gouvernement, est supérieure aux bénéfices du promoteur”, partage Keesmaat, qui souligne que certains terrains approuvés pour le développement restent vides depuis des années. “Si nous sommes en crise et que nous avons besoin de plus de logements, pourquoi le gouvernement impose-t-il la HST sur tous les logements ? Supprimer la HST rendrait certains de ces projets viables et ils seraient construits.” Pour la famille Eliesen, un conteneur rempli de leurs effets personnels est stocké dans leur garage depuis fin avril. Ils pensaient avoir trouvé un nouveau logement avant le 1er juin, mais cela ne s’est pas concrétisé. Le propriétaire actuel, avec qui ils ont de bonnes relations, a repoussé la date du déménagement au 31 août. La famille souhaite rester à Aurora, si possible – David travaille dans un garage à proximité et Kayla travaille dans l’école de leurs enfants du quartier. Ne sachant pas s’ils seront contraints de retourner vivre chez leurs parents, le couple ne peut s’empêcher de penser à ce que d’autres personnes dans des situations similaires peuvent traverser. “Qu’en est-il des autres familles qui ne sont pas aussi chanceuses que nous, qui n’ont pas ces revenus ou cet argent pour les soutenir, ou même le soutien familial pour les aider ? Comment vont-elles survivre, où vont-elles aller ? C’est effrayant.” Source : http://www.bing.com/news/apiclick.aspx?ref=FexRss&aid=&tid=64bb281eff02495c84b2f50f9541eb5e&url=https%3A%2F%2Fwww.ctvnews.ca%2Fcanada%2Fontario-family-offering-two-years-rent-in-advance-can-t-find-a-home-in-the-gta-1.6489543&c=17524543158842042021&mkt=fr-fr