Desaceleração do mercado imobiliário GTA em julho após aumento das taxas

O mercado de novas propriedades na área da Grande Toronto desacelerou significativamente em julho, com o aumento das taxas de juros levando os potenciais compradores a serem cautelosos durante o que já é geralmente um mês tranquilo para vendas de novas propriedades, foi relatado hoje pela Associação da Construção e Terrenos. Indústria de Desenvolvimento (BILD). De acordo com o Altus Group*, fonte oficial de inteligência de novos mercados imobiliários do BILD, houve 1.190 vendas de novos imóveis em julho, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos.

O mercado de condomínios em queda livre

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados empilhados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos. Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos.

Vendas de casas unifamiliares aumentam

Houve 362 vendas de residências unifamiliares em julho, um aumento de 281% em relação a julho de 2022, mas 51% abaixo da média de 10 anos. As residências unifamiliares incluem moradias isoladas, geminadas e geminadas, bem como moradias em banda (excluindo moradias em banda empilhadas).

Aumento do estoque de novos imóveis

O estoque total de imóveis novos remanescentes aumentou ligeiramente em julho em relação ao mês anterior, atingindo 16.683 unidades. O estoque restante inclui unidades em projetos de pré-construção, projetos em construção e edifícios concluídos.

Preços mais baixos devido à menor demanda

Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram. O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

Chamado à ação do governo federal

“É hora de o governo federal reconhecer o seu papel em ajudar as províncias, municípios e a indústria a lidar com as pressões da procura de habitação, pelas quais as suas próprias políticas e instituições federais são parcialmente responsáveis”, disse Dave Wilkes, Presidente e CEO da BILD. “As medidas ao alcance do governo que podem ajudar a tornar a habitação acessível e aumentar a oferta de novas propriedades incluem o diferimento do Imposto sobre Bens e Serviços para arrendamentos residenciais, assistência financeira aos municípios para fornecer infra-estruturas de apoio à habitação e a indexação de limites para o Imposto sobre Bens e Serviços. Redução de impostos para novos imóveis. Conclamamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da construção residencial e não residencial, do desenvolvimento de terrenos residenciais e das indústrias de renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação cria 256.000 empregos na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e Canadá.

CONTATO: Justin Sherwood Building Industry and Land Development Association (BILD) 416-371-6005 [email protected]

*O Grupo Altus deve ser creditado como fonte oficial de novas informações do mercado imobiliário do BILD.

Fonte: www.bing.com