Desaceleração do mercado imobiliário GTA em julho após aumento das tarifas

O novo mercado imobiliário na área da Grande Toronto desacelerou significativamente em julho, à medida que o aumento das taxas de juros tornou os potenciais compradores cautelosos durante este período geralmente calmo para as vendas de casas novas, anunciou hoje a Associação de Proprietários de Casas e Desenvolvimento de Terras (BILD). De acordo com o Grupo Altus*, fonte oficial de inteligência do mercado imobiliário novo para o BILD, houve 1.190 vendas de casas novas em julho, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos.

Vendas de condomínios caem

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados empilhados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos. Este foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos.

Vendas de casas unifamiliares aumentam

Houve 362 vendas de residências unifamiliares em julho, um aumento de 281% em relação a julho de 2022, mas 51% abaixo da média de 10 anos. As residências unifamiliares incluem moradias isoladas, geminadas e geminadas, bem como moradias em banda (excluindo moradias em banda empilhadas).

Aumento de estoque e queda de preço

O estoque total de moradias novas remanescentes aumentou ligeiramente em julho em relação ao mês anterior, atingindo 16.683 unidades. Este inventário inclui unidades em projetos de pré-construção, projetos em construção e edifícios concluídos.

Com a desaceleração das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram. O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

Chamado à ação do governo federal

“Chegou a hora de o governo federal reconhecer o seu papel em ajudar as províncias, municípios e a indústria a enfrentar as pressões da procura de habitação pelas quais as suas próprias políticas e instituições federais são parcialmente responsáveis”, disse Dave Wilkes, Presidente e CEO da BILD. “As medidas dentro da jurisdição governamental que podem contribuir para a acessibilidade e oferta de novas habitações incluem o adiamento do HST sobre habitações para arrendamento construídas especificamente, assistência financeira aos municípios para infra-estruturas relacionadas com a habitação e indexação dos limites de desconto de GST/HST em novas habitações. Conclamamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige.

Sobre BILD

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial e não residencial, desenvolvimento de terrenos e renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação proporciona 256.000 empregos na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e Canadá.

Para obter mais informações ou agendar uma entrevista, entre em contato com Justin Sherwood em [email protected] ou 416-371-6005. *O Grupo Altus deve ser creditado como fonte oficial de novas informações do mercado imobiliário para o BILD.

Fonte: www.bing.com