Vendas fracas de condomínios no GTA em julho: Building Association

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram no mês passado o menor nível de julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terrenos (BILD).

A associação afirma que o aumento das taxas de juro está a tornar os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de habitação continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado.

Número de vendas de condomínios é o menor em 23 anos

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados empilhados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos”, disse o BILD em uma imprensa lançamento na quarta-feira.

“Foi o menor número de apartamentos vendidos em condomínio em julho em 23 anos.”

O BILD afirma que de acordo com dados obtidos do Grupo Altus, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

Vendas de residências unifamiliares se recuperam, mas permanecem abaixo da média

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Altus Group, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros mantiveram muitos compradores à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se.”

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando 281%, mas ainda estavam 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX revelou na terça-feira que houve um boom nas vendas de moradias isoladas no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de oferta fizeram com que muitos potenciais compradores recuassem.

“Os compradores ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e correram para comprar no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve aumento na atividade de compra de casas ressaltou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de estoque disponível para venda atenuou qualquer impulso real.”

O relatório concluiu que os preços das casas isoladas em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas isoladas, de acordo com dados da RE/MAX.

Ligeiro aumento no estoque apesar da escassez crônica

O BILD afirma que, apesar da escassez crônica de oferta, o estoque de novas residências aumentou ligeiramente no mês passado em comparação com junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA.

“Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência diminuíram”, disse a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

O CEO e presidente do BILD, Dave Wilkes, diz que o governo federal precisa fazer mais para reanimar o mercado estagnado, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise na economia.

“As medidas ao alcance do governo que podem ajudar a resolver as questões de acessibilidade e habitação incluem a fixação do GST sobre os aluguéis destinados a esse uso, a assistência financeira aos municípios para o estabelecimento de infraestrutura que promova a habitação e a indexação dos limites para o desconto do GST/HST em novas habitações, ” Wilkes disse no comunicado à imprensa.

“Pedimos ao governo federal que atue com a urgência que a situação exige”.

Fonte: www.bing.com