Vendas de condomínios em Toronto no menor nível em 23 anos: Associação Imobiliária.

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram no mês passado o nível de julho mais baixo em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (AICDF).

Segundo a associação, a subida das taxas de juro deixou os potenciais compradores cautelosos, enquanto a escassez de imóveis continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado imobiliário.

Vendas de condomínios caem

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos”, disse a AICDF em um comunicado à imprensa na quarta-feira.

“Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos. »

De acordo com dados obtidos pelo Grupo Altus, o GTA registrou um total de 1.190 vendas de casas novas no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros fizeram com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que a acessibilidade continua a deteriorar-se. »

Recuperação nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o AICDF.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de moradias unifamiliares no segundo trimestre deste ano devido aos preços mais baixos, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e as ofertas de escassez mantiveram muitos compradores potenciais à margem.

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e mergulharam de cabeça no segundo trimestre deste ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“A breve explosão na actividade de compra de casas demonstrou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso real de construção. »

Preços acessíveis de casas isoladas

O relatório descobriu que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA eram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento médio nos valores das casas individuais, de acordo com a RE/MAX dados.

Apesar da escassez crónica de oferta, o stock de novas casas aumentou ligeiramente no mês passado em relação a Junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA, de acordo com o AICDF.

“Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram”, disse a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

O CEO e Presidente da AICDF, Dave Wilkes, diz que o governo federal precisa de fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de oferta e pela crise de acessibilidade.

“As medidas dentro da jurisdição governamental que podem contribuir para a acessibilidade e disponibilidade de novas habitações incluem o diferimento do Imposto sobre Bens e Serviços (GST) sobre moradias para aluguel construídas propositadamente, financiamento de assistência para os municípios fornecerem infraestrutura de apoio à habitação e indexação do GST/ Limites de desconto do HST para novas moradias”, disse Wilkes no comunicado à imprensa.

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com