Mercado imobiliário GTA retorna em setembro

O mercado imobiliário da Grande Toronto registou uma recuperação em Setembro, após três meses de queda, segundo a Associação da Indústria Imobiliária e Desenvolvimento Terrestre (BILD), fonte oficial de informação sobre o novo mercado imobiliário. O número de vendas de casas novas totalizou 1.885 em setembro, um aumento de 303% em relação a setembro de 2022, mas ainda 32% abaixo da média de dez anos.

Forte procura por apartamentos em condomínio

Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados empilhados e lofts, representaram 1.290 das unidades vendidas em setembro, um aumento de 207% em relação a setembro de 2022. Apesar disso, ainda é de 29%. abaixo da média de dez anos.

Um aumento significativo nas vendas de residências unifamiliares

Por outro lado, as vendas de moradias unifamiliares atingiram 595 em setembro, um aumento de 1.140% em relação a setembro de 2022. No entanto, permanece 37% abaixo da média de dez anos. As residências unifamiliares incluem residências isoladas, geminadas e geminadas, bem como moradias geminadas (excluindo moradias geminadas empilhadas).

Nível de estoque atinge recorde

O estoque de moradias novas aumentou para 19.141 unidades, o maior nível desde 2019. Isso inclui 16.342 unidades de apartamentos em condomínio e 2.779 lotes para residências unifamiliares. Este é um nível de estoque quase equivalente a sete meses de vendas, com base na média das vendas dos últimos 12 meses. Um mercado equilibrado normalmente tem entre 9 e 12 meses de estoque. O estoque restante inclui unidades em projetos de pré-construção, projetos em construção e edifícios concluídos.

O apelo à estabilidade

Embora esta recuperação seja encorajadora, é importante notar que um mês não é suficiente para definir uma tendência. A Associação da Indústria Imobiliária e Desenvolvimento Terrestre (BILD) apela à estabilidade. Uma política habitacional governamental estável permitiria à indústria operar num mercado previsível para satisfazer a crescente necessidade de habitação na região. Além disso, uma política de taxas de juro estáveis ​​daria aos potenciais compradores a confiança necessária para investir numa nova casa.

Preços um pouco mais baixos

Em setembro, os preços de referência diminuíram ligeiramente face ao mês anterior. O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.037.538, uma redução de 10,5% nos últimos 12 meses. O preço de referência das novas habitações unifamiliares fixou-se em 1.566.887 dólares, uma queda de 15,6% nos últimos 12 meses.

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial e não residencial, desenvolvimento de terrenos e renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação gera 256.000 empregos na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

Fonte: www.bing.com