Os preços dos imóveis do GTA continuam a subir apesar da desaceleração das vendas

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto estão mais altos do que no ano passado, mesmo com as vendas esfriando, mostra um novo relatório.

Preços das casas em alta

De acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram. O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

A “concorrência entre os compradores manteve-se suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também notou esta resiliência no seu relatório de outubro”, disse Jason Mercer, principal analista de mercado do TRREB, num comunicado.

Por outro lado, os preços da habitação permanecem bem abaixo do seu pico histórico atingido no início de 2022, o que atenua, em certa medida, o impacto do aumento dos custos de financiamento.

O mercado imobiliário de Toronto

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente à venda por aproximadamente US$ 1,1 milhão.

Moradias isoladas, geminadas e em banda registaram aumentos de preços em Toronto e no resto da área metropolitana de Toronto em comparação com Outubro passado, com um aumento respectivo de 6,1% para $1.450.112, de 2,1% para $1.102.721 e de 1,1% para $930.185. A única exceção são os condomínios, cujos preços caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase os mesmos, cerca de 1,1 milhões de dólares.

As vendas de casas continuam a diminuir, de acordo com o relatório TRREB, caindo 5,8%, de 4.930 para 4.646 em outubro em comparação com o ano passado, bem como numa base ajustada sazonalmente de um mês para o outro.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram elevada a procura global de habitação. No entanto, uma parte maior desta procura tem sido direcionada para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro levaram muitos potenciais compradores a permanecerem em retirada no curto prazo”, disse Paul Baron, presidente da TRREB. em um comunicado.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços das casas em outubro

Aqui estão os preços médios das casas em toda a área da Grande Toronto em outubro, para todos os tipos de habitação, por região:

Parar em: US$ 1.199.254

Casca: US$ 1.080.216

Cidade de Toronto: US$ 1.127.635

Iorque: US$ 1.293.179

Durham: US$ 931.548

Dufferin: US$ 816.291

Simcoe: US$ 974.831

Fonte: www.bing.com