Preços imobiliários subindo no GTA apesar da queda nas vendas, segundo TRREB.

Os preços da habitação na área metropolitana de Toronto estão mais elevados do que no ano passado, apesar de as vendas estarem a abrandar, mostra um novo relatório.

Aumento dos preços apesar da queda nas vendas

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio das casas aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para aproximadamente US$ 1.103.600.

Jason Mercer, analista-chefe de mercado da TRREB, disse em comunicado: “A competição entre os compradores permaneceu forte o suficiente para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em outubro e acima dos mínimos cíclicos registrados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou esta resiliência no seu boletim de outubro. »

No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, mitigando o impacto do aumento dos custos de financiamento.

Preços caindo em Toronto

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente à venda por aproximadamente US$ 1,1 milhão.

Casas individuais e geminadas, bem como moradias em banda, tiveram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em comparação com outubro passado, subindo 6,1% para $ 1.450.112, um aumento de 2,1% para $ 1.102.721 e um aumento de 1,1% para $ 930.185, respectivamente. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase os mesmos, mantendo-se em torno de 1,1 milhões de dólares.

Queda nas vendas de casas

As vendas de casas ainda caíram, observa o TRREB em seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em comparação com outubro passado, bem como em uma base ajustada sazonalmente, mês a mês.

Paul Baron, presidente da TRREB, disse num comunicado: “O crescimento populacional recorde e uma economia relativamente resiliente na área da Grande Toronto mantiveram elevada a procura geral de habitação. Contudo, uma maior parte desta procura tem sido direcionada para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos de financiamento e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores permanecessem à margem no curto prazo. Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto

Aqui estão os preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de habitação por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com