Os preços dos imóveis do GTA sobem em outubro: os compradores aguardam custos mais baixos de empréstimos.

Os preços médios da habitação na área metropolitana de Toronto aumentaram ligeiramente em Outubro em comparação com o ano passado, uma vez que os potenciais compradores continuam a esperar por uma descida nos elevados custos dos empréstimos.

Falta de acessibilidade e incerteza no mercado

O Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB) divulgou seus dados mensais de habitação de outubro na quinta-feira, observando que a falta de acessibilidade e a incerteza do mercado continuam sendo problemas para os compradores.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. Contudo, grande parte desta procura tem-se concentrado no mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos de financiamento e a incerteza quanto à evolução das taxas de juro dissuadiram muitos potenciais compradores de mergulharem imediatamente. Quando as taxas hipotecárias começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente”, disse o presidente da TRREB, Paul Baron, num comunicado de imprensa.

Aumentos e diminuições de preços no mercado imobiliário

O preço médio das casas no GTA atingiu US$ 1.125.928 no mês passado, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. Em termos dessazonalizados, o preço médio aumentou 0,2% em relação a setembro.

Para residências unifamiliares no GTA, o preço médio aumentou 6,1% ano após ano, para US$ 1.450.112 em outubro, enquanto o preço médio do condomínio caiu 1,2%, para US$ 708.780.

Declínio nas vendas de casas

Enquanto isso, o TRREB afirma que houve 4.646 vendas de casas no GTA no mês passado, uma queda de 5,8% em relação a outubro de 2022. Em comparação com setembro, as vendas também diminuíram em outubro, com ajuste sazonal.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em seu relatório de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços das casas permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos das casas atenuaram, em certa medida, o impacto dos custos de financiamento mais elevados”, disse.

Aumento de novas listagens

Embora a procura por habitação continue forte, as novas listagens registaram um aumento acentuado no mês passado. O TRREB reportou um total de 14.397 novos registros no GTA em outubro, um aumento de aproximadamente 40% em relação ao mesmo período do ano passado.

“Os novos registos em Outubro de 2023 aumentaram significativamente em relação ao mínimo de 12 anos registado em Outubro de 2022, mas de forma mais modesta em comparação com a média de dez anos para Outubro. Os novos registros, ajustados sazonalmente, diminuíram ligeiramente mês a mês em comparação com setembro de 2023”, disse TRREB.

Fonte: www.bing.com