Ligeiro aumento dos preços dos imóveis no GTA em outubro: expectativas dos compradores diante das altas taxas de financiamento (TRREB)

Os preços médios da habitação na área da Grande Toronto aumentaram ligeiramente em Outubro em relação ao ano anterior, à medida que os potenciais compradores continuam a esperar que os elevados custos dos empréstimos diminuam.

Demanda forte, mas incerta

O Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB) divulgou seus dados mensais sobre habitação de outubro, destacando a questão da acessibilidade e da incerteza do mercado para os compradores.

O presidente do TRREB, Paul Baron, disse num comunicado de imprensa: “O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura geral de habitação. Contudo, grande parte desta procura deslocou-se para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza quanto à evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores permanecessem em espera no curto prazo. Quando as taxas hipotecárias começarem a cair, as vendas de casas se recuperarão rapidamente.”

Preços médios em alta

O preço médio das casas no GTA atingiu US$ 1.125.928 no mês passado, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. Com ajuste sazonal, o preço médio aumentou 0,2% em relação a setembro.

Para residências unifamiliares no GTA, o preço médio aumentou 6,1% ano após ano, para US$ 1.450.112 em outubro, enquanto o preço médio do condomínio caiu 1,2%, para US$ 708.780.

Diminuição das vendas

Enquanto isso, TRREB informa que houve 4.646 vendas de casas no GTA no mês passado, uma queda de 5,8% em relação a outubro de 2022. Em comparação com setembro, as vendas também diminuíram em outubro em uma base ajustada sazonalmente.

Jason Mercer, analista-chefe de mercado do TRREB, disse: “A competição entre os compradores permaneceu forte o suficiente para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em outubro e acima dos mínimos cíclicos registrados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também referiu esta resiliência na sua declaração de Outubro. No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do seu máximo histórico alcançado no início de 2022, pelo que a queda dos preços da habitação atenuou até certo ponto o impacto dos custos de financiamento mais elevados.”

Uma oferta crescente

Dada a procura sustentada por habitação, as novas listagens registaram um aumento acentuado no mês passado. O TRREB registrou um total de 14.397 novos registros no GTA em outubro, um aumento de quase 40% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“As novas listagens em outubro de 2023 registaram um aumento notável em relação ao mínimo de 12 anos registado em outubro de 2022, mas um aumento mais modesto em relação à média de dez anos para outubro. Os novos registros, com ajuste sazonal, diminuíram ligeiramente mês a mês em comparação com setembro de 2023”, disse TRREB.

Fonte: www.bing.com