Ligeiro aumento nos preços imobiliários do GTA em outubro: os compradores esperam que as altas taxas de financiamento caiam, de acordo com o TRREB.

Os preços médios da habitação na área da Grande Toronto aumentaram ligeiramente em Outubro em relação ao ano anterior, uma vez que os potenciais compradores continuam a esperar que os elevados custos dos empréstimos diminuam.

Demanda sustentada apesar da falta de acessibilidade

O Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB) divulgou seus dados mensais sobre habitação de outubro, observando que a falta de acessibilidade e a incerteza do mercado continuam sendo problemas para os compradores.

“O crescimento populacional recorde e uma economia relativamente resiliente no GTA mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, grande parte desta procura tem-se concentrado no mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza quanto à evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores se abstivessem de fazê-lo no curto prazo. Quando as taxas hipotecárias começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente”, disse o presidente da TRREB, Paul Baron, num comunicado de imprensa.

Aumento de preços para moradias isoladas, diminuição para condomínios

O preço médio de uma casa no GTA atingiu US$ 1.125.928 no mês passado, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. Com ajuste sazonal, o preço médio aumentou 0,2% em relação a setembro.

Para casas isoladas no GTA, o preço médio aumentou 6,1% ano após ano, para US$ 1.450.112 em outubro, enquanto o preço médio do condomínio caiu 1,2%, para US$ 708.780.

Declínio nas vendas, mas aumento em novas listagens

Enquanto isso, TRREB informa que houve vendas de 4.646 casas no GTA no mês passado, uma queda de 5,8% em relação a outubro de 2022. Em comparação com setembro, as vendas também caíram em outubro em uma base ajustada sazonalmente.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em sua declaração de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços das casas permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos suavizaram, em certa medida, o impacto dos custos de financiamento mais elevados”, disse.

Apesar da procura contínua por habitação, as novas listagens registaram um aumento acentuado no mês passado. O TRREB registrou um total de 14.397 novos registros no GTA em outubro, um aumento de quase 40% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“As novas listagens em outubro de 2023 aumentaram significativamente em relação ao mínimo de 12 anos registado em outubro de 2022, mas aumentaram mais modestamente em relação à média de 10 anos para o mês de outubro. Os novos registros, com ajuste sazonal, diminuíram ligeiramente mês a mês em comparação com setembro de 2023”, disse TRREB.

Fonte: www.bing.com