Os preços dos imóveis em Toronto continuam a subir apesar da desaceleração das vendas: TRREB

Os preços dos imóveis em Toronto e GTA sobem apesar da desaceleração das vendas

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais altos do que no ano passado, mesmo com as vendas desacelerando, de acordo com um novo relatório.

Aumento de preço

Os preços médios de venda, bem como os preços de referência, aumentaram de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio das casas aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para aproximadamente US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados durante o primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou essa resiliência em seu relatório de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos da habitação atenuaram, em certa medida, o impacto do aumento dos custos dos empréstimos. »

Estatísticas por tipo de alojamento e por região

As casas unifamiliares e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro passado, aumentando 6,1% para $ 1.450.112, de 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185, respectivamente. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de Setembro, o TRREB observou, numa base ajustada sazonalmente, que os preços de referência diminuíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase os mesmos, atingindo aproximadamente 1,1 milhões de dólares.

As vendas de casas ainda caíram, disse o TRREB em seu relatório, uma queda de 4.930 para 4.646 em relação a outubro passado, bem como em uma base ajustada sazonalmente em relação ao mês anterior, uma queda de 5,8%.

Perspectivas futuras

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global por habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre as tendências das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores ficassem à margem do curto prazo”, disse Paul Baron, presidente da TRREB, num comunicado.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios por região em outubro

Região de Halton: US$ 1.199.254

Região de casca: $ 1.080.216

Cidade de Toronto: $ 1.127.635

Região de York: $ 1.293.179

Região de Durham: $ 931.548

Condado de Dufferin: $ 816.291

Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com