Mercado imobiliário de GTA permanece estável em novembro; aumento em relação ao ano anterior

O mercado imobiliário em Toronto em novembro de 2023

As vendas de casas novas na área da Grande Toronto permaneceram estáveis ​​em novembro, mantendo os ganhos observados desde o verão, mas ultrapassando os mínimos de novembro de 2022, anunciaram hoje a Associação da Indústria da Construção e o desenvolvimento de terrenos (BILD). De acordo com o Altus Group, fonte oficial de inteligência de mercado de novas residências do BILD, houve 1.694 vendas de novas residências em novembro, um aumento de 13% em relação a novembro de 2022 e 54% abaixo da média em 10 anos.

Distribuição das vendas por tipo de habitação

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 1.310 unidades vendidas em novembro, um aumento de sete por cento em relação a novembro de 2022 e 51 por cem abaixo da média de 10 anos. Em contraste, as vendas de moradias unifamiliares totalizaram 384 em novembro, um aumento de 41% em relação a novembro de 2022 e 62% abaixo da média de 10 anos.

Redução de estoque e equilíbrio de mercado

O estoque total restante de casas novas diminuiu em relação ao mês anterior para 20.760 unidades, representando um nível de estoque combinado de nove meses, com base nas vendas médias dos últimos 12 meses. A última vez que esse nível foi atingido foi em dezembro de 2015. Esse equilíbrio de mercado se traduz em estoques de nove a 12 meses. O estoque restante inclui unidades em pré-construção, empreendimentos em construção e edificações concluídas.

Impacto nos preços e na indústria

Os preços de referência diminuíram em Novembro para as habitações unifamiliares e aumentaram para os apartamentos em condomínio face ao mês anterior. O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.040.295, uma queda de 7,3% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.594.036, uma queda de 8,5% nos últimos 12 meses.

Com as suas 1.200 empresas membros, a BILD é a voz dos setores de construção habitacional, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação proporciona 256.000 empregos na região e um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

Fonte: www.bing.com