Preços de casas em Toronto continuam subindo em abril – The Star

Os preços das casas em Toronto continuam a subir em abril

Os preços dos imóveis em Toronto continuaram a subir em abril, com a competição entre os compradores aumentando devido à falta de novas listagens. As vendas e preços das casas permaneceram abaixo dos níveis do ano passado, mas o preço médio de venda para todos os tipos de casas e condomínios aumentou cerca de 4% em relação a março, para cerca de US$ 1,15 milhão. A falta de novas listagens ajudou a elevar os preços desde o início do ano, mas o preço médio de venda ainda está cerca de US$ 100.000 abaixo do nível de um ano atrás.

Falta de listagens leva ao aumento dos preços

As novas listagens caíram 38,3% em relação ao ano passado, mesmo com um aumento de 180 cadastros em abril em relação a março. O conselho imobiliário afirmou que a falta de listagens nesta primavera ajudou a elevar os preços. Embora os preços estejam começando a melhorar, Jason Mercer, analista-chefe de mercado da TRREB, disse que provavelmente será no próximo ano que os preços das casas voltarão ao preço médio de venda de US$ 1,33 milhão do pico do mercado em fevereiro de 2022. Ele observou que os custos de empréstimos mais altos continuarão a impor um teto sobre a alta dos preços, pois uma família precisa ser capaz de arcar com esses pagamentos mensais crescentes.

Preços de imóveis em queda em todo o GTA

Os preços de condomínios e casas isoladas caíram cerca de 8% ano a ano em todo o GTA, sendo vendidos por US$ 724.118 e US$ 1,49 milhão, respectivamente. As residências urbanas tiveram o menor declínio em 3,2% em toda a região, sendo vendidas por US$ 986.121 em média. Embora as vendas de residências tenham caído 5,2% ano a ano, as 7.531 vendas de abril ultrapassaram as 6.896 de março. A ausência de novas listagens faz parte de “um círculo vicioso em que as pessoas acham que, se eu vender minha casa, não conseguirei encontrar outra casa que atenda às suas necessidades”, disse Mercer.

Crescimento da população aumenta a demanda por moradia

Como a população continua a crescer em face da imigração recorde, tanto o mercado de aluguel quanto o de casa própria continuarão a se contrair, disse Mercer. Enquanto isso, muitos compradores de imóveis aceitaram taxas de hipoteca mais altas, disse o presidente do conselho imobiliário, Paul Baron. A questão daqui para frente não será a demanda por moradia própria, mas sim a capacidade de atender a essa demanda com oferta adequada, acrescentou.

“Muitas vezes as pessoas decidem ficar onde estão. Talvez eles decidam renovar em vez disso”, disse Mercer.

O relatório do conselho imobiliário vem apenas alguns dias depois que a Canada Mortgage and Housing Corp. previu que o início da habitação no GTA poderia cair até 30% este ano em comparação com o ano passado.

Fonte: The Star.