Aumento contínuo dos preços imobiliários no GTA, apesar da desaceleração nas vendas: TRREB

Os preços da habitação na área metropolitana de Toronto (GTA) aumentaram em comparação com o ano passado, mesmo com as vendas a abrandar, de acordo com um novo relatório. Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

Aumento dos preços apesar da desaceleração nas vendas

Jason Mercer, analista de mercado sênior da TRREB, disse em comunicado: “A competição entre os compradores permaneceu forte o suficiente para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em outubro e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou esta resiliência no seu relatório de Outubro. No entanto, os preços da habitação permanecem muito abaixo do pico recorde atingido no início de 2022, mitigando, em certa medida, o impacto dos custos de financiamento mais elevados. »

Variação de preço dependendo do tipo de alojamento

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente no mercado por aproximadamente US$ 1,1 milhão. Casas isoladas e geminadas, bem como moradias em banda, tiveram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em comparação com outubro passado, com um aumento de 6,1% para $ 1.450.112, 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185, respectivamente. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

As vendas de casas continuam a diminuir

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que os preços de referência caíram ligeiramente numa base ajustada sazonalmente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase inalterados, mantendo-se em torno de 1,1 milhões de dólares. As vendas de casas ainda estão em declínio, observou o TRREB no seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em outubro em comparação com o ano passado, bem como numa base ajustada sazonalmente em comparação com o mês anterior.

Aumento da procura no mercado de arrendamento

Paul Baron, presidente da TRREB, disse num comunicado: “O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura geral de habitação. Contudo, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos de financiamento e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores permanecessem à margem no curto prazo. Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Aqui estão os preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto em outubro, por tipo de habitação e região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com