Condições de mercado apertadas aumentam a concorrência no GTA

Vendas e Preço Médio TRREB MLS®

Vendas TRREB MLS® e Preço Médio por Tipo de Casa

TRREB MLS® HPI

Vendas e Preço Médio TRREB MLS®

Vendas TRREB MLS® e Preço Médio por Tipo de Casa

Vendas e preço médio TRREB MLS® (ajustado sazonalmente)

TORONTO, 05 de abril de 2023 (GLOBE NEWSWIRE) — As condições do mercado imobiliário da área da Grande Toronto (GTA) apertaram em março de 2023. As vendas representaram uma parcela maior das listagens em comparação com março de 2022, sugerindo que a concorrência entre os compradores está aumentando. O preço médio de venda ficou acima do preço médio de tabela pela primeira vez desde maio de 2022.

“À medida que avançamos no primeiro trimestre, os membros do Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) relataram cada vez mais que a concorrência entre os compradores estava esquentando em muitos bairros do GTA. As estatísticas mais recentes confirmam isso”, disse o presidente do TRREB, Paul Baron. “Pesquisas recentes com consumidores também sugerem que a demanda por moradia própria continuará a se recuperar este ano. Procure compradores de primeira viagem para liderar essa recuperação, pois os aluguéis médios altos se aproximam mais do custo de propriedade”.

A GTA REALTORS® relatou 6.896 vendas por meio do Sistema MLS® da TRREB em março de 2023 – queda de 36,5% em comparação com março de 2022. Em uma base mensal, as vendas reais e ajustadas sazonalmente aumentaram. As novas listagens também caíram ano a ano, mas a uma taxa anual muito maior. Isso aponta para condições de mercado mais apertadas em comparação com o ano passado.

“A inflação mais baixa e a maior incerteza nos mercados financeiros fizeram com que os rendimentos dos títulos de médio prazo caíssem. Isso resultou e continuará a resultar em menores custos de empréstimos a taxas fixas neste ano. Custos de empréstimos mais baixos ajudarão do ponto de vista da acessibilidade, especialmente porque as condições de mercado mais apertadas exercem pressão ascendente sobre os preços de venda no segundo semestre de 2023”, disse o analista-chefe de mercado da TRREB, Jason Mercer.

O índice de referência composto MLS® Home Price caiu 16,2% ano a ano, mas subiu mês a mês, tanto em base real quanto com ajuste sazonal. Da mesma forma, o preço médio de venda caiu 14,6% ano a ano, para US$ 1.108.606. O preço médio de venda aumentou mês a mês em uma base real e com ajuste sazonal.

A história continua

“Como o crescimento populacional continua em um ritmo recorde devido à imigração, as intenções de compra pela primeira vez permanecerão fortes. Como se espera que o número de casas à venda permaneça baixo, também será importante ter uma oferta substancial de aluguel disponível. Infelizmente, isso não é algo que temos no momento. Precisamos ver uma política focada em colocar mais unidades de aluguel construídas para o propósito on-line nos próximos anos ”, disse o CEO da TRREB, John DiMichele.

^{Observe que a metodologia usada para calcular o MLS® HPI foi alterada. Para mais informações, clique aqui.}

^{Fonte: Conselho Imobiliário Regional de Toronto}

^{Fonte: Conselho Regional de Imóveis de Toronto; Ajuste Sazonal do CREA. 1 Ajuste sazonal preliminar realizado pela Canadian Real Estate Association (CREA). A remoção das variações sazonais normais permite uma análise mais significativa das mudanças mensais e tendências subjacentes.}

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O Toronto Regional Real Estate Board é o maior conselho imobiliário do Canadá, com quase 70.000 profissionais residenciais e comerciais conectando pessoas, propriedades e comunidades.

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