Vendas de condomínios novos diminuem no GTA – Situação está melhorando

Vendas de condomínios novos e pré-construídos diminuem no GTA

De acordo com um relatório da empresa de pesquisa de mercado, Urbanation, as vendas de condomínios novos e pré-construídos no GTA atingiram uma baixa de 14 anos no primeiro trimestre deste ano. O estoque não vendido atingiu a maior alta em sete anos e os preços cresceram no ritmo mais lento em oito anos no mesmo período.

Indústria de condomínios começa a se estabilizar

Mas há alguns sinais de que a indústria de condomínios está começando a se estabilizar, afirmou na segunda-feira o presidente da Urbanation, Shaun Hildebrand.

Primeiro trimestre lento

As vendas de novos condomínios caíram 74% ao ano no primeiro trimestre deste ano, para apenas 2.360 unidades. Foi o início de ano mais lento desde a crise financeira no primeiro trimestre de 2009 e uma “correção acentuada” em relação ao total de 9.242 vendas do ano passado no mesmo período.

Desaceleração na construção

A recente escassez de lançamentos de novos produtos no início do ano significa que, pela primeira vez em uma década, a região de Toronto está caminhando para uma desaceleração na construção, disse o presidente da Urbanation, Shaun Hildebrand. Ele disse que haverá um efeito de atraso devido à falta de vendas de novos condomínios.

Ressurgimento do mercado de condomínios de revenda

Da mesma forma, o mercado de condomínios de revenda, precursor do setor de novas construções, ressurgiu no primeiro trimestre; os preços por metro quadrado subiram 1,5 por cento trimestre a trimestre.

Aumento nos preços por metro quadrado

O preço médio por metro quadrado aumentou 2% ano a ano no primeiro trimestre de 2023 para US$ 1.434, representando a taxa de crescimento mais lenta em oito anos.

Aumento nas vendas de condomínios previsto

O relatório do primeiro trimestre da Urbanation na segunda-feira seguiu o relatório da semana passada do Toronto Regional Real Estate Board projetando um aumento nas vendas de condomínios devido ao rápido aumento dos aluguéis. O conselho disse que os consumidores, fartos do alto custo do aluguel, serão motivados a comprar em vez de pagar ao proprietário.

Estoque de condomínios não vendidos

A Urbanation informou que o número de novos condomínios não vendidos aumentou 73% no primeiro trimestre, ante o menor nível em quatro anos no mesmo período do ano passado. É o maior nível de estoque em sete anos, igual a 13,2 meses de abastecimento, com base na média de vendas dos últimos 12 meses.

Conclusão

Embora a indústria de condomínios esteja enfrentando um momento difícil, há sinais de que a situação está começando a melhorar. Com o aumento dos preços dos aluguéis, os consumidores estão cada vez mais motivados a comprar em vez de alugar.

“Isso vai tirar empregos. Isso levará a uma desaceleração nas entregas daqui a alguns anos. O que está a acontecer ao nível da actividade de pré-venda tem repercussões bastante significativas na oferta habitacional em geral, bem como na economia local, que está muito ligada ao sector imobiliário”, disse Shaun Hildebrand, presidente da Urbanation.

Fonte: The Star.