GTA Mercado imobiliário mais equilibrado em julho

O mercado imobiliário da Grande Toronto mostra vendas mais altas, novas listagens e preços de residências em julho de 2023 em comparação com julho de 2022. Em uma base com ajuste sazonal, o mercado ficou um pouco equilibrado em julho em comparação com julho de 2022. em comparação com junho, com vendas caindo enquanto novas listagens foram para cima.

Vendas e preços médios

As vendas de casas continuaram a subir em julho em relação ao ano anterior, sugerindo que muitas famílias se ajustaram com sucesso aos custos de empréstimos mais altos. No entanto, parece que o ímpeto de venda que vimos no início da primavera diminuiu um pouco desde que o Banco do Canadá retomou seu ciclo de aperto monetário em junho. Além disso, a contínua falta de casas à venda em relação aos anos anteriores também impactou o mercado.

Vendas e preços médios por tipo de habitação

O Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) relatou 5.250 vendas por meio do sistema MLS® do TRREB em julho de 2023, representando um aumento de 7,8% em relação a julho de 2022. No mesmo período, as novas listagens também aumentaram, mas a uma taxa anual mais alta de 11,5%. . O MLS® Composite Home Price Index subiu 1,3% em relação ao ano anterior. O preço médio de venda também aumentou 4,2% para $ 1.118.374 no mesmo período.

Estatísticas ajustadas à temporada

Em uma base mensal com ajuste sazonal, o número de vendas caiu pelo segundo mês consecutivo, enquanto as novas listagens aumentaram. O preço médio de venda ajustado sazonalmente caiu ligeiramente, enquanto o MLS® Composite Home Price Index aumentou ligeiramente.

Previsões para o futuro

A incerteza quanto à evolução dos custos de financiamento, do emprego e da economia em geral teve impacto nas vendas de habitação nos últimos dois meses. No longo prazo, a demanda por acomodações próprias permanecerá forte graças ao crescimento recorde da população. No entanto, muitos potenciais compradores vão se conter no curto prazo até que a direção da política monetária e da economia se tornem mais claras.

É importante que os governos em diferentes níveis trabalhem juntos para abordar esta questão e promover a criação de moradias populares para apoiar o crescimento econômico. O mercado imobiliário da Grande Toronto continuará a evoluir e apresentar oportunidades para compradores e vendedores.

Fonte: www.bing.com