Ligeiro aumento nos preços dos imóveis no GTA em outubro, compradores aguardam redução nas taxas de financiamento: TRREB

Os preços médios das casas na área metropolitana de Toronto aumentaram ligeiramente em Outubro em relação ao ano anterior, uma vez que os potenciais compradores continuam a esperar que os elevados custos dos empréstimos diminuam.

Falta de acessibilidade e incerteza

O Toronto Real Estate Board (TRREB) divulgou os seus dados mensais sobre habitação relativos a outubro, destacando que a falta de acessibilidade e a incerteza do mercado continuam a ser problemas para os compradores.

“O crescimento populacional recorde e uma economia relativamente resiliente na região do GTA mantiveram uma forte procura global de habitação. Contudo, grande parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos de financiamento e a incerteza quanto à evolução das taxas de juro mantiveram muitos potenciais compradores em espera no curto prazo. Quando as taxas hipotecárias começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente”, disse o presidente da TRREB, Paul Baron, num comunicado de imprensa.

Preço médio da casa

O preço médio de uma casa no GTA atingiu US$ 1.125.928 no mês passado, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. Com ajuste sazonal, o preço médio aumentou 0,2% em relação a setembro.

Para residências unifamiliares no GTA, o preço médio aumentou 6,1% em relação ao ano anterior, atingindo US$ 1.450.112 em outubro, enquanto o preço médio de um condomínio diminuiu 1,2%, para US$ 708.780.

Vendas de habitação

Enquanto isso, o TRREB informa que houve vendas de 4.646 casas no GTA no mês passado, uma queda de 5,8% em relação a outubro de 2022. Em comparação com setembro, as vendas também diminuíram em outubro em uma base com ajuste sazonal.

“A concorrência entre os compradores permaneceu forte o suficiente para manter o preço médio de venda acima do ano passado em Outubro, e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou esta resiliência no seu relatório de outubro”, disse o analista de mercado sênior do TRREB, Jason Mercer.

“No entanto, os preços das casas permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos atenuaram até certo ponto o impacto dos custos de financiamento mais elevados”, acrescentou.

A oferta habitacional

Embora a procura por habitação continue forte, as novas listagens registaram um aumento acentuado no mês passado. O TRREB registrou um total de 14.397 novos registros no GTA em outubro, um aumento de aproximadamente 40% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“As novas listagens em outubro de 2023 aumentaram significativamente em relação ao mínimo de 12 anos registado em outubro de 2022, mas aumentaram mais modestamente em relação à média de dez anos para o mês de outubro. Os novos registros, com ajuste sazonal, diminuíram ligeiramente mês a mês em comparação com setembro de 2023”, disse TRREB.

Fonte: www.bing.com