Ligeiro aumento nos preços imobiliários do GTA em outubro: compradores esperam redução nas taxas de financiamento – TRREB

Os preços médios da habitação na área da Grande Toronto aumentaram ligeiramente em Outubro em relação ao ano anterior, à medida que os potenciais compradores continuam a esperar que os elevados custos dos empréstimos caiam.

Falta de acessibilidade e incerteza no mercado

O Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB) divulgou seus dados mensais de habitação para outubro, citando a falta de acessibilidade e a incerteza do mercado que continuam sendo problemas para os compradores.

“O crescimento populacional recorde e uma economia relativamente resiliente na área metropolitana de Toronto mantiveram uma forte procura global de habitação. Contudo, grande parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos de financiamento e a incerteza quanto à evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores permanecessem à margem no curto prazo. Quando as taxas hipotecárias começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente”, disse Paul Baron, presidente da TRREB, num comunicado de imprensa.

Aumento médio do preço e tendências do mercado

O preço médio das casas na área metropolitana de Toronto atingiu US$ 1.125.928 no mês passado, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. Com ajuste sazonal, o preço médio aumentou 0,2% em relação a setembro.

Para casas isoladas na área metropolitana de Toronto, o preço médio aumentou 6,1% em relação ao ano anterior, para US$ 1.450.112 em outubro, enquanto o preço médio de um condomínio diminuiu 1,2% para chegar a US$ 708.780.

Quanto às vendas de habitação, TRREB informa que houve 4.646 vendas de habitação na área metropolitana de Toronto no mês passado, uma diminuição de 5,8% em relação a outubro de 2022. Em comparação com setembro, as vendas também diminuíram em outubro numa base ajustada sazonalmente.

Impacto dos custos dos empréstimos nos preços das casas

“A concorrência entre os compradores é suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em seu lançamento de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

Ele acrescentou: “No entanto, os preços das casas permanecem bem abaixo do seu máximo histórico alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos atenuaram, até certo ponto, o impacto dos custos de financiamento mais elevados”.

Alta demanda e aumento de novas listagens

Embora a procura por habitação continue forte, as novas listagens registaram um aumento acentuado no mês passado. TRREB relatou um total de 14.397 novas listagens na área metropolitana de Toronto em outubro, um aumento de aproximadamente 40% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“As novas listagens em outubro de 2023 aumentaram significativamente em relação ao mínimo de 12 anos registado em outubro de 2022, mas de forma mais modesta em relação à média de dez anos em outubro. Os novos registros, com ajuste sazonal, diminuíram ligeiramente mês a mês em comparação com setembro de 2023”, disse TRREB.

Fonte: www.bing.com