Mercado imobiliário de GTA calmo em agosto

O mercado imobiliário da Grande Toronto desacelerou em agosto, anunciou hoje a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD). De acordo com o Altus Group, fonte oficial de inteligência do novo mercado imobiliário do BILD, houve 711 vendas de casas novas em agosto, um aumento de 52% em relação a agosto de 2022 e 63% abaixo da média de dez anos. Foi o segundo agosto mais fraco em vendas de casas novas desde que o Grupo Altus começou a monitorar esses dados em 2000.

Vendas de apartamentos em condomínio

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades localizadas em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 443 unidades vendidas em agosto, um aumento de 15% em relação a agosto de 2022 e 66% abaixo da média de dez anos.

Vendas de casas unifamiliares

Houve 268 vendas de residências unifamiliares em agosto, um aumento de 227% em relação a agosto de 2022 e 56% abaixo da média de 10 anos. As residências unifamiliares incluem moradias isoladas, geminadas e geminadas (excluindo moradias empilhadas).

Estoque restante

O estoque restante de novas moradias diminuiu em relação ao mês anterior para 16.139 unidades. Isso incluiu 14.242 unidades de condomínio e 1.897 lotes de residências unifamiliares, representando 13,7 meses e 4,5 meses de estoque, respectivamente, com base na média de vendas dos últimos 12 meses. Um mercado equilibrado tem de 9 a 12 meses de estoque. O estoque restante inclui unidades em projetos de pré-construção, em projetos em construção e em edifícios concluídos.

Impacto das taxas de juros

As taxas de juros continuam a ser uma barreira para potenciais novos compradores de casas no GTA, disse Justin Sherwood, vice-presidente sênior de comunicações e relações com as partes interessadas do BILD. No entanto, as vendas relativamente elevadas de habitações unifamiliares em Agosto mostram que os municípios precisam de permitir a construção de uma combinação de tipos de habitação para garantir que as famílias possam encontrar a habitação de que necessitam quando regressarem as condições de mercado mais típicas.

Preço de referência

Os preços de referência aumentaram ligeiramente em agosto face ao mês anterior. O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.089.012, uma queda de 8,5% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.726.092, uma queda de 7,3% nos últimos 12 meses.

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial e não residencial, desenvolvimento de terrenos e renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação proporciona 256.000 empregos na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

Para obter mais informações ou agendar uma entrevista, entre em contato com Justin Sherwood em [email protected] ou 416-371-6005. O Grupo Altus deve ser creditado como a fonte oficial de novas informações sobre o mercado imobiliário do BILD.

Fonte: www.bing.com