Mercado imobiliário de GTA desacelera em julho após aumento de taxas

O mercado imobiliário da Grande Toronto caiu acentuadamente em julho, à medida que o aumento das taxas de juro tornou os potenciais compradores cautelosos durante um mês já tradicionalmente calmo para as vendas de casas novas, anunciou hoje a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terrenos (BILD). De acordo com o Grupo Altus, principal fonte de informações do mercado residencial novo para o BILD, houve 1.190 vendas de casas novas em julho, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos.

Vendas de condomínios

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, casas empilhadas e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média em 10 anos. Este é o menor número de apartamentos em condomínio vendidos em julho em 23 anos.

Vendas de casas unifamiliares

Houve 362 vendas de residências unifamiliares em julho, um aumento de 281% em relação a julho de 2022, mas 51% abaixo da média de 10 anos. As residências unifamiliares incluem moradias isoladas, geminadas e geminadas, bem como moradias em banda (exceto moradias empilhadas).

Inventário de novas casas restantes

O estoque total de moradias novas restantes aumentou ligeiramente em julho em relação ao mês anterior, para 16.683 unidades. O estoque restante inclui unidades em projetos de pré-construção, projetos em construção e em edifícios concluídos.

Queda nos preços

Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram. O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

Apelo ao governo federal

“É hora de o governo federal reconhecer o seu papel em ajudar as províncias, municípios e a indústria a responder às pressões da procura de habitação pelas quais as suas próprias políticas e instituições federais são parcialmente responsáveis”, disse Dave Wilkes, Presidente e CEO da BILD. “As medidas dentro da jurisdição federal que podem ajudar na acessibilidade e no fornecimento de novas moradias incluem o diferimento do GST sobre moradias para aluguel construídas especificamente, assistência financeira aos municípios para a infraestrutura de construção que dá suporte à habitação e indexação dos limites para o desconto de GST/HST em nova habitação. Conclamamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação emprega 256.000 pessoas na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e Canadá.

Para obter mais informações ou para agendar uma entrevista, entre em contato com Justin Sherwood em [email protected] ou 416-371-6005.*O Grupo Altus deve ser creditado como a fonte oficial de nova inteligência de mercado doméstico para o BILD.

Fonte: www.bing.com