Mercado imobiliário de Toronto: queda espetacular nas vendas de condomínios

As vendas de condomínios caíram drasticamente em Toronto devido à incerteza económica e às taxas de juro mais elevadas, influenciando significativamente as vendas de terrenos de alta densidade na região, de acordo com o último relatório da Bullpen Research. (Google Mapas)

A queda nas vendas de condomínios impacta vendas de terrenos

Os promotores estão cada vez mais hesitantes em lançar novos projectos de arranha-céus na área metropolitana de Toronto devido à incerteza do mercado e à falta de confiança no cumprimento dos seus objectivos de vendas de pré-construção.

De acordo com o presidente e proprietário da Bullpen Research & Consulting Inc., Ben Myers, os níveis de vendas de novos condomínios caíram, o que significa que menos lançamentos e uma grande parte das vendas estão ocorrendo em novos lançamentos. Esta situação também impacta as vendas de terrenos.

Queda nas vendas de terrenos de alta densidade no primeiro trimestre

O relatório “Q1 2024 GTA High Rise Land Insights” da Bullpen e Batory Management descobriu que houve apenas 19 vendas de terrenos de alta densidade no GTA no primeiro trimestre. Este número é inferior aos anos anteriores, com 24 vendas em 2023 e um recorde de 51 em 2022.

No entanto, o preço médio do terreno pode variar de ano para ano e de trimestre para trimestre, dependendo de vários fatores.

Os grandes promotores estão mais activos no mercado de terrenos de alta densidade. Vários pesos pesados ​​do desenvolvimento adquiriram terrenos deste tipo durante o primeiro trimestre, demonstrando a sua capacidade de permanecer no mercado apesar das condições difíceis.

Em conclusão, espera-se que as perspetivas de mercado para novos condomínios se desinflacionem gradualmente ao longo dos próximos seis a nove meses, mantendo-se estáveis ​​posteriormente. Os promotores poderão então tornar-se mais agressivos se certas condições de mercado evoluírem favoravelmente.

Fonte: www.bing.com