Vendas de novos condomínios em Grande Toronto caem 74% em 2023, segundo Urbanation.

As vendas de novos condomínios em Grande Toronto caem 74% em relação ao ano anterior no primeiro trimestre de 2023

No primeiro trimestre de 2023, as vendas de novos condomínios na área da Grande Toronto caíram 74% em relação ao ano anterior. Isso ocorreu porque as altas taxas de juros continuaram a afetar a demanda, de acordo com novos dados da Urbanation.

Início de ano mais lento desde a crise financeira de 2009

Apenas 2.360 novas unidades de condomínio foram vendidas no primeiro trimestre de 2023, o que representa o início de ano mais lento desde a crise financeira no primeiro trimestre de 2009. Isso também representa uma queda acentuada em relação ao recorde de 9.242 vendas registradas no primeiro trimestre de 2022.

Diminuição da confiança entre os novos compradores

O preço médio por pé quadrado dos condomínios de revenda caiu 13%, evidenciando a diminuição da confiança entre os novos compradores. O preço médio por pé quadrado dos novos condomínios disponíveis aumentou 2% ano a ano, para $1.434. Esse foi o ritmo de crescimento mais lento em oito anos.

Número de novos condomínios não vendidos saltou 73%

O número de novos condomínios não vendidos saltou 73% no primeiro trimestre de 2023, atingindo o seu nível mais alto em sete anos. O estoque também aumentou significativamente, com o GTA tendo 13,2 meses de fornecimento de novos condomínios. Isso está acima do recorde de baixa de 3,2 meses no primeiro trimestre de 2022 e bem acima da média de 10 anos de 8,4 meses de fornecimento.

Sinais iniciais de estabilização

Apesar dos declínios dramáticos observados ao longo do primeiro trimestre de 2023, a Urbanation diz que há sinais iniciais de estabilização no mercado de condomínios GTA. A atividade do mercado de revenda subiu para o seu nível mais alto em três trimestres, enquanto o preço médio por metro quadrado aumentou 1,5% em relação ao quarto trimestre de 2022. Além disso, um número de novos lançamentos de pré-venda bem-sucedidos foram vistos em abril, o que deve levar a mais projetos nos próximos meses.

“Enquanto a atividade do mercado de condomínios no GTA permaneceu em uma fase de correção durante o primeiro trimestre de 2023, os compradores começaram a sair do mercado mais recentemente, à medida que as taxas de juros se estabilizaram”, disse Shaun Hildebrand, presidente da Urbanation.

“A vantagem de acessibilidade que os condomínios têm sobre outros tipos de moradia e o alto custo do aluguel deve dar algum impulso ao mercado no futuro.”

Zoe Demarco é redatora da equipe da STOREYS e anteriormente foi editora de Urbanized do Daily Hive. Nascida e criada em Toronto, ela é apaixonada pela paisagem urbana em constante mudança da cidade.

Fonte: STOREYS.