Mercado de novas residências em Toronto: recuperação em março.

Mercado de novas residências em Toronto tem ligeira recuperação em março

O mercado de novas residências na Grande Toronto apresentou uma ligeira recuperação em março, em comparação com o mês anterior, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

No mês de março foram vendidas 1.277 novas residências, o que representa uma queda de 70% em relação ao mesmo período do ano anterior e 65% abaixo da média dos últimos 10 anos, de acordo com o Altus Group, fonte oficial do BILD para novas informações de mercado doméstico.

Vendas por tipo de residência

• Apartamentos em condomínios, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 893 unidades vendidas em março, uma queda de 73% em relação a março de 2022 e 63% abaixo da média de 10 anos.
• Foram vendidas 384 residências unifamiliares em março, uma queda de 57% em relação a março de 2022 e 67% abaixo da média de 10 anos. Residências unifamiliares incluem casas geminadas, geminadas e separadas e geminadas (excluindo geminadas).

O estoque total de novas residências remanescentes foi de 14.479 unidades, um pouco abaixo do mês anterior, mas substancialmente acima do recorde de baixa do ano passado em março. Foram 12.887 apartamentos em condomínio e 1.592 unidades unifamiliares, representando cerca de 10,5 meses e 6 meses de estoque respectivamente, com base na média de vendas dos últimos 12 meses. O estoque restante inclui unidades em projetos pré-construídos, em projetos atualmente em construção e em edifícios concluídos. Um mercado equilibrado tem 9-12 meses de estoque.

Edward Jegg, gerente de pesquisa do Grupo Altus, disse que “no geral, o novo mercado doméstico continua pronto para uma recuperação, já que os níveis de estoque são robustos e os preços aumentam”. Jegg ainda mencionou que “com as taxas de juros se mantendo rápidas e o mercado de revenda se fortalecendo, os compradores começaram a ressurgir do lado de fora”.

Preços de referência

O preço de referência para novas residências unifamiliares aumentou em março em relação ao mês anterior, para US$ 1.799.971, uma queda de 2,1% nos últimos 12 meses. O preço de referência para apartamentos novos em condomínio aumentou em março em relação ao mês anterior, para US$ 1.117.867, uma queda de 10,8% nos últimos 12 meses.

Dave Wilkes, presidente e CEO da BILD, disse que “as vendas de novas casas podem ter diminuído nos últimos meses devido às condições de mercado de curto prazo, mas a demanda inevitavelmente retornará à medida que as famílias GTA voltarem a procurar as casas de que precisam”. Wilkes ainda elogiou o governo provincial pelas novas medidas tomadas recentemente para lidar com a oferta e acessibilidade de moradias.

A BILD é a voz da construção residencial, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e indústrias de renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria de construção e reforma gera mais de 231.000 empregos na região e US$ 26,9 bilhões em valor de investimento. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

“No geral, o novo mercado doméstico continua pronto para uma recuperação, já que os níveis de estoque são robustos e os preços aumentam”, disse Edward Jegg, gerente de pesquisa do Grupo Altus.

Fonte: Globe Newswire.