Mercado imobiliário de GTA: vendas de residências aumentam, impulsionando o setor.

O mercado imobiliário de GTA ganha impulso com aumento nas vendas de residências

Toronto, 28 de junho de 2023 – O mercado imobiliário doméstico de GTA obteve um impulso significativo em maio, registrando o primeiro aumento ano a ano em mais de um ano, de acordo com a Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD). No total, foram vendidas 3.109 novas residências em maio, representando um aumento de 22% em relação ao mesmo período do ano passado.

Vendas de apartamentos em condomínios apresentam queda, enquanto vendas de residências unifamiliares aumentam

Entre as vendas de maio, 1.976 unidades foram apartamentos em condomínios, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts. Embora esse número represente uma queda de 3% em relação ao ano anterior, ainda está 14% abaixo da média de 10 anos. Por outro lado, as vendas de residências unifamiliares tiveram um aumento significativo de 123% em relação a maio de 2022, com um total de 1.133 unidades vendidas. No entanto, esse número está 3% abaixo da média de 10 anos.

Preços de referência para apartamentos em condomínios e residências unifamiliares apresentam queda

O preço de referência para novos apartamentos em condomínios foi de US$ 1.097.747, o que representa uma queda de 6,7% nos últimos 12 meses. Já o preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.736.348, uma queda de 4,3% no mesmo período. Essas quedas nos preços podem ser atribuídas à oferta crescente no mercado imobiliário de GTA.

Estoques de residências novas remanescentes têm duração de aproximadamente 13 meses

O estoque total de residências novas remanescentes em maio foi de 15.346 unidades, incluindo unidades em projetos de pré-construção, em projetos atualmente em construção e em edifícios concluídos. Desse total, 13.867 unidades são apartamentos em condomínios, o que representa aproximadamente 13 meses de estoque com base na média de vendas dos últimos 12 meses. Já o estoque de residências unifamiliares era de 1.479 unidades, o que representa aproximadamente 4,5 meses de estoque. Um mercado equilibrado normalmente tem de 9 a 12 meses de estoque disponível.

O mercado imobiliário de GTA continua a mostrar demanda forte

Edward Jegg, gerente de pesquisa do Altus Group, afirma que o aumento nas vendas de casas novas em maio indica que os compradores estão se adaptando às condições atuais do mercado. Os construtores estão reabastecendo a oferta e os preços de referência estão diminuindo. Dave Wilkes, presidente e CEO da BILD, destaca que a demanda por moradias na região de GTA continua forte e ressalta a importância do governo em atender a essa demanda, garantindo a oferta e a escolha de moradias adequadas para os residentes.

“Se essa demanda for atendida com a oferta e escolha de moradias que os residentes precisam, todos os níveis de governo devem fazer da habitação uma prioridade. O governo provincial estabeleceu a estrutura para apoiar a construção de 1,5 milhão de novas residências em uma década, e estamos entusiasmados ao ver os esforços que muitos municípios do GTA estão fazendo para implementar políticas que facilitarão a adição de moradias. Gostaríamos de ver o governo federal fazer sua parte, permitindo a infraestrutura de apoio à habitação e estando atento aos impactos da política monetária sobre os novos compradores de imóveis.”

A Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD) é a voz da construção residencial, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e indústrias de renovação profissional na área da Grande Toronto. A indústria de construção e reforma gera 255.997 empregos na região e US$ 39,3 bilhões em valor de investimento. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá.

Fonte: Yahoo Finance.