O mercado imobiliário GTA desacelera em julho após o aumento das taxas.

O mercado imobiliário residencial na área metropolitana de Toronto sofreu uma grande desaceleração em julho, à medida que o aumento das taxas de juros deixou os potenciais compradores cautelosos durante o que já é um mês geralmente tranquilo para as vendas de casas novas, foi relatado hoje. BILD).

Queda significativa nas vendas de casas novas no GTA

Houve 1.190 vendas de casas novas em julho, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos, de acordo com o Grupo Altus*, fonte oficial do BILD para informações sobre o mercado de casas novas.

“As vendas de casas novas no GTA caíram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Grupo Altus. “As últimas subidas das taxas de juro fizeram novamente com que muitos compradores ficassem à margem, à medida que o poder de compra continua a deteriorar-se. »

Apartamentos em condomínio mais afetados

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em edifícios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, representaram 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de 10 anos. Foi o menor número de condomínios vendidos em julho em 23 anos.

Em contraste, houve 362 vendas de residências unifamiliares em julho, um aumento de 281% em relação a julho de 2022, mas 51% abaixo da média de 10 anos. As residências unifamiliares incluem moradias isoladas, geminadas e geminadas (excluindo moradias geminadas empilhadas).

Aumento de estoque e preços mais baixos

O estoque restante de novas moradias aumentou ligeiramente em julho em relação ao mês anterior, para 16.683 unidades. O estoque restante inclui unidades em projetos de pré-construção, em projetos atualmente em construção e em edifícios concluídos.

Com o declínio das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram. O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses.

Um apelo à ação para o governo federal

“Chegou a hora de o governo federal reconhecer o seu papel em ajudar as províncias, municípios e a indústria a enfrentar as pressões da procura de habitação pelas quais as suas próprias políticas e instituições são parcialmente responsáveis”, disse Dave Wilkes, Presidente e CEO da BILD. “As medidas de competência do governo federal que podem contribuir para a acessibilidade e oferta de novas moradias incluem o diferimento do ICMS sobre moradias de aluguel construídas propositadamente, o auxílio financeiro aos municípios para a realização de infraestrutura de apoio à habitação e a indexação do ICMS/ Limites de descontos do HST para novas habitações. Conclamamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Com as suas 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial e não residencial e de desenvolvimento de terrenos, bem como das indústrias de renovação profissional na área metropolitana de Toronto. A indústria da construção e renovação proporciona 256.000 empregos na região e representa um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e Canadá.

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Para obter mais informações ou para agendar uma entrevista, entre em contato com Justin Sherwood em jsherwood@bildgta.ca ou 416-371-6005.* O Grupo Altus deve ser creditado como fonte oficial do BILD para novas informações do mercado doméstico.

Fonte: www.bing.com