O preço médio da casa GTA atingiu quase US $ 1,2 milhão em maio

O preço médio de uma casa no GTA atingiu quase US$ 1,2 milhão em maio, com o aumento da demanda combinado com a falta de oferta de moradias continuando a elevar os preços das casas.

No mês passado, a oferta de casas à venda na área metropolitana de Toronto não acompanhou a demanda, mas o mercado imobiliário continuou a melhorar do ponto de vista das vendas, de acordo com os dados mais recentes do Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

O preço médio de venda de uma casa no GTA atingiu $ 1.196.101 em maio, representando uma pequena queda de 1,2% em comparação com maio de 2022. Em uma base mensal ajustada sazonalmente, o preço médio de venda aumentou 3,5% em comparação a abril de 2023.

Enquanto isso, na cidade de Toronto, o preço médio de venda atingiu US$ 1.197.021, abaixo dos US$ 1.232.662 do ano anterior.

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“A demanda por moradia própria aumentou acentuadamente nos últimos meses. Muitos compradores de imóveis recalibraram suas necessidades de habitação diante dos custos de empréstimos mais altos e estão voltando ao mercado. Além disso, o forte crescimento dos aluguéis e o crescimento recorde da população devido à imigração também apoiaram o aumento das vendas de imóveis. A oferta de listagens não acompanhou as vendas, então vimos uma pressão de alta nos preços de venda durante a primavera”, disse Jason Mercer, analista-chefe de mercado da TRREB, em comunicado.

Ao analisar diferentes tipos de propriedade, o preço médio de um condomínio no GTA foi de $ 748.483 em maio, uma queda de três por cento em comparação com maio de 2022. Enquanto isso, as casas geminadas tiveram um aumento de 0,6 por cento ano a ano, para $ 1.556.566.

No mês passado, 9.012 casas foram vendidas no GTA por meio do Sistema MLS do TRREB, marcando um notável aumento de 24,7% em comparação com maio de 2022. No entanto, as novas listagens caíram 18,7% no mesmo período. O TRREB diz que, em uma base ajustada sazonalmente mês a mês, as vendas aumentaram 5,2% em comparação com abril de 2023.

Como a demanda continua a aumentar, o presidente do TRREB, Paul Baron, observou que os governos falharam em adquirir mais moradias por algum tempo e precisam fazer mudanças para evitar consequências graves.

“Se não virmos rapidamente a oferta de moradias acompanhar o crescimento populacional, o desenvolvimento econômico de nossa região será prejudicado, pois as pessoas e as empresas procurarão outro lugar para viver e investir”, disse Baron em um comunicado.