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O preço médio das casas no GTA aumentou em maio
O preço médio de venda de uma casa na área metropolitana de Toronto subiu novamente no mês passado, já que a oferta continua a ficar atrás da demanda crescente, diz o Toronto Regional Real Estate Board.
Os números divulgados pelo TRREB na sexta-feira mostram que o preço médio de uma casa atingiu US$ 1.196.101 em maio, em comparação com US$ 1.153.269 registrados no mês anterior. Embora, o valor do mês passado caiu 1,2 por cento de $ 1.210.372 no mesmo período do ano anterior.
O TRREB disse que 9.012 vendas de casas foram registradas por meio de seu sistema MLS no mês passado – um aumento de 24,7% em relação às 7.226 vendidas no ano anterior. A maioria dos imóveis adquiridos foi de moradias isoladas (4.049), seguidas de apartamentos em condomínio (2.568), moradias em banda (1.217) e geminadas (787).
Enquanto isso, 15.194 novas propriedades foram colocadas à venda em maio – uma queda de 18,7% em relação ao mesmo período. Em maio de 2022, foram 18.687 novas listagens.
“A demanda por moradia própria aumentou acentuadamente nos últimos meses. Muitos compradores de casas recalibraram suas necessidades de moradia diante dos custos de empréstimos mais altos e estão voltando ao mercado.” disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer.
“Além disso, o forte crescimento dos aluguéis e o crescimento recorde da população devido à imigração também apoiaram o aumento das vendas de imóveis. A oferta de imóveis não acompanhou as vendas, então vimos uma pressão de alta nos preços de venda durante a primavera.”
O preço médio de uma casa isolada no GTA no mês passado foi de $ 1.556.566, enquanto as casas geminadas foram vendidas por uma média de $ 1.198.185. O preço médio de uma casa geminada saltou 3% no mês passado, para US$ 1.003.152.
O custo de um apartamento em condomínio teve uma queda de três por cento em maio, para US$ 748.483.
O presidente do TRREB, Paul Baron, alertou que, se a oferta de moradias não aumentar, o desenvolvimento econômico do GTA será prejudicado e as pessoas e as empresas procurarão outro lugar para morar e investir.
“Apesar do fato de termos visto uma direção política positiva nos últimos dois anos, os governos falharam na oferta de moradias por algum tempo”, disse Baron.
