Os preços das casas GTA aumentaram mais do que a renda anual da maioria dos residentes em 2022

Les prix de l’immobilier de Toronto ont augmenté plus que les revenus des résidents en 2022

En 2022, la plupart des zones de la région de Toronto (GTA) ont vu les prix de l’immobilier augmenter plus que la plupart des résidents ne gagnaient en une année, selon un rapport immobilier récent. Le site immobilier canadien Zoocasa a analysé 30 marchés immobiliers dans toute la région de la GTA en 2022 pour voir comment les fluctuations des prix des maisons se comparaient aux revenus des résidents après impôts. Le rapport a comparé ensuite la manière dont les prix des maisons ont augmenté par rapport aux revenus des familles. Les prix des maisons ont été évalués à partir des données du Toronto Regional Real Estate Board, tandis que les revenus des familles après impôts ont été fournis par Statistics Canada. Le rapport a calculé la variation des prix des maisons en comparant les chiffres de 2021 à ceux de 2022.

Les prix des maisons ont augmenté plus de la moitié de la moyenne des revenus dans 20 des 30 marchés immobiliers

Vingt des 30 marchés immobiliers de la GTA ont vu les prix des maisons augmenter de plus de la moitié, soit entre 50 et 75 %, de la moyenne des revenus de chaque marché, selon le rapport. À Toronto, les prix des maisons ont augmenté presque de 90 % de la moyenne des revenus des résidents, qui est de 74 000 dollars après impôts. Les propriétaires vivant dans l’est de Toronto ont connu la plus forte augmentation par rapport à leur revenu, soit près de 100 %, tandis que le centre de Toronto a connu la plus faible différence, légèrement plus de 71 %. Le rapport note que Richmond Hill et Scugog ont connu une augmentation des prix des maisons de plus de 100 % de la moyenne des revenus, étant les seuls deux endroits de la GTA à connaître des changements aussi marqués. À Richmond Hill, où la moyenne des revenus est de 89 000 dollars, les prix des maisons ont augmenté de 91 706 dollars en 2022, soit environ 103 % des revenus des résidents. Pendant ce temps, à Scugog, les prix des maisons ont augmenté de 133 063 dollars – soit une augmentation de près de 145 % par rapport à la moyenne des revenus de 92 000 dollars.

Seuls trois marchés immobiliers de la GTA ont connu une baisse des prix des maisons en 2022

Selon le rapport, seuls trois marchés immobiliers de la GTA ont connu une baisse des prix des maisons d’une année à l’autre : Caledon, King et Uxbridge. Ce dernier a connu la plus forte baisse, avec les prix des maisons diminuant de 63 115 dollars, soit environ 64 % de la moyenne des revenus.

Ce rapport démontre la tendance à la hausse des prix de l’immobilier dans la région de Toronto, qui peut être un défi pour les acheteurs potentiels.

Source: CTV News Toronto.