Os preços das casas GTA continuam a subir apesar da desaceleração das vendas: TRREB

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais elevados do que no ano passado, embora as vendas estejam a abrandar, de acordo com um novo relatório.

Preços das casas em alta

Os preços de venda médios e de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos pontos baixos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em seu lançamento de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que a queda dos preços da habitação atenuou até certo ponto o impacto dos custos de financiamento mais elevados. »

Preços das casas em Toronto

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com as casas atualmente no mercado custando aproximadamente US$ 1,1 milhão.

Casas individuais e geminadas, bem como moradias em banda, tiveram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em comparação com outubro do ano passado, com um aumento de 6,1% para 1.450 $ 112, 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185, respectivamente . A única exceção são os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Diminuição das vendas

Face ao relatório de setembro, o TRREB observou, numa base corrigida de sazonalidade, uma ligeira queda nos preços de referência, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase iguais, situando-se em torno de 1,1 milhões de dólares.

As vendas de casas ainda estão caindo, observa o TRREB em seu relatório, caindo 5,8%, de 4.930 para 4.646 desde outubro do ano passado, bem como em uma base ajustada sazonalmente em relação ao mês anterior.

Demanda por moradias para aluguel

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a direcção das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores hesitassem no curto prazo”, declarou Paul Baron, presidente do TRREB.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios das casas por região

Aqui estão os preços médios das casas na área metropolitana de Toronto em outubro deste ano, para todos os tipos de habitação por região:

Região de Halton: US$ 1.199.254

Região de casca: $ 1.080.216

Cidade de Toronto: $ 1.127.635

Região de York: $ 1.293.179

Região de Durham: $ 931.548

Condado de Dufferin: $ 816.291

Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com