Os preços das casas se recuperam no GTA após pausa do Banco do Canadá

O mercado imobiliário da área da Grande Toronto registou um aumento nos preços da habitação em Setembro, marcando o primeiro aumento em quatro meses. Este desenvolvimento segue-se à decisão do Banco do Canadá de suspender temporariamente os aumentos das taxas de juro. No entanto, apesar do aumento dos preços das casas, as vendas de casas na região caíram para o nível mais baixo desde o início do ano.

Um aumento significativo nos preços da habitação

De acordo com os dados mais recentes do Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), o preço médio de uma casa GTA aumentou 3,4% em setembro, atingindo US$ 1.119.428. Este aumento é notável porque é o primeiro desde maio. Comparativamente ao ano anterior, os preços das casas aumentaram 3%. Contudo, é importante notar que ainda permanecem 16,1% abaixo dos níveis recordes observados em fevereiro de 2022.

A decisão do banco central canadense

A decisão do banco central canadiano de suspender os aumentos das taxas de juro parece ser um factor significativo nesta mudança de mercado. O banco já tinha aumentado a sua taxa de referência em Junho e Julho, mas optou por mantê-la nos 5% no mês seguinte.

Jason Mercer, analista de mercado sênior da TRREB, observou que os preços de venda atuais no GTA conseguiram ficar acima dos mínimos marcados durante o primeiro trimestre de 2023. Ele acrescentou: “Os preços de venda de moradias no GTA permanecem acima dos mínimos observados no início do primeiro trimestre de 2023. No entanto, observamos um mercado mais equilibrado durante o verão e início do outono, com um aumento notável das listagens em relação às vendas. Isto sugere que alguns compradores poderão beneficiar de um maior poder de negociação, pelo menos no curto prazo. »

Um aumento significativo nas novas listagens de moradias

Os dados também destacaram um aumento notável de 44,1% nas listagens de novas habitações em comparação com o ano anterior. Por outro lado, as vendas de habitação caíram 7,1%. Numa base mensal, a queda foi ainda mais acentuada, com as vendas a caírem 12,3%, representando apenas 4.642 casas vendidas.

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Fonte: www.bing.com