Os preços dos imóveis do GTA continuam a subir apesar da queda nas vendas

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais altos do que no mesmo período do ano passado, mesmo com as vendas desacelerando, de acordo com um novo relatório.

Preços das casas em alta

Os preços de venda médios e de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou essa resiliência em seu relatório de outubro”, disse o analista de mercado sênior do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do seu máximo histórico alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos atenuaram, em certa medida, o impacto do aumento dos custos dos empréstimos.

Toronto, queda nos preços

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com as casas atualmente no mercado custando cerca de US$ 1,1 milhão.

As casas isoladas e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA desde Outubro do ano passado, subindo 6,1% para $ 1.450.112 respectivamente, de 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185. A única exceção são os condomínios, cujos preços caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Vendas de casas caíram

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase os mesmos, ascendendo a cerca de 1,1 milhões de dólares.

As vendas de casas ainda estão caindo, disse o TRREB em seu relatório, caindo 5,8%, de 4.930 para 4.646 desde outubro do ano passado, bem como em uma base ajustada sazonalmente mês a mês.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura deslocou-se para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro levaram muitos potenciais compradores a permanecerem em retirada no curto prazo”, disse o presidente do TRREB, Paul Baron, num comunicado.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços das casas em outubro de 2023

Veja quanto custam em média as casas na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de moradia por região:

– Região de Halton: $ 1.199.254

– Região de casca: $ 1.080.216

– Cidade de Toronto: $ 1.127.635

– Região de York: $ 1.293.179

– Região de Durham: $ 931.548

– Condado de Dufferin: $ 816.291

– Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com