Os preços dos imóveis GTA continuam a subir apesar da desaceleração das vendas: TRREB

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais altos do que no mesmo período do ano passado, mesmo com as vendas desacelerando, de acordo com um novo relatório.

Aumento de preço

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também notou esta resiliência na sua divulgação de outubro”, disse Jason Mercer, analista de mercado sênior da TRREB.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do seu máximo histórico alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos da habitação atenuaram, em certa medida, o impacto do aumento dos custos dos empréstimos. »

Diferentes tipos de acomodação

Em Toronto, o preço médio caiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente no mercado custando aproximadamente US$ 1,1 milhão.

As casas unifamiliares e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro do ano passado, aumentando 6,1% respetivamente para 1.450.112 $, 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de Setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase os mesmos, oscilando em torno de 1,1 milhões de dólares.

Vendas de casas caíram

As vendas de casas ainda estão em declínio, observou o TRREB no seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em Outubro passado, uma queda de 5,8% em relação ao ano anterior, bem como numa base ajustada.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores ficassem à margem no curto prazo”, disse Paul Baron, presidente da TRREB.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto

Aqui está o valor médio dos preços das moradias na área metropolitana de Toronto em outubro deste ano, para todos os tipos de moradias por região:

Região de Halton: US$ 1.199.254

Região de casca: $ 1.080.216

Cidade de Toronto: $ 1.127.635

Região de York: $ 1.293.179

Região de Durham: $ 931.548

Condado de Dufferin: $ 816.291

Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com