Os preços dos imóveis GTA continuam a subir apesar da queda nas vendas: TRREB

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais altos do que no mesmo período do ano passado, mesmo com as vendas desacelerando, de acordo com um novo relatório.

Preços crescentes

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em seu lançamento de outubro”, disse o analista-chefe do mercado imobiliário do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos da habitação atenuaram, em certa medida, o impacto do aumento dos custos dos empréstimos. »

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com as casas atualmente no mercado custando aproximadamente US$ 1,1 milhão.

Aumentos de preços para certos tipos de habitação

Moradias isoladas, geminadas e em banda tiveram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA desde outubro passado, subindo 6,1% para $ 1.450.112, 2,1% para $ 1.450.112, respectivamente, $ 102.721 e 1,1% para $ 930.185. A única exceção são os condomínios, que tiveram uma queda de 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, enquanto os preços médios de venda permaneceram quase inalterados, mantendo cerca de 1,1 milhões de dólares.

Queda nas vendas de imóveis

As vendas de casas ainda estão em declínio, afirmou o TRREB no seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em Outubro do ano passado, bem como numa base ajustada sazonalmente em relação ao mês anterior.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores restringissem o curto prazo”, afirmou Paul Baron, presidente do TRREB, num comunicado de imprensa. .

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios de moradias na área metropolitana de Toronto em outubro deste ano, por diferentes tipos de moradia por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com