Os preços dos imóveis sobem no GTA apesar da desaceleração nas vendas: TRREB

Os preços da habitação na área metropolitana de Toronto estão mais elevados do que no ano passado, mesmo com as vendas a abrandar, mostra um novo relatório.

Aumento dos preços da habitação

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

Resiliência dos preços das casas

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em sua declaração de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer.

Ele acrescentou: “No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos da habitação atenuaram, em certa medida, o impacto dos custos de financiamento mais elevados. »

Diferenças de acordo com os tipos de habitação

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente à venda por aproximadamente US$ 1,1 milhão.

As casas individuais e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro do ano passado, aumentando 6,1% respetivamente para 1.450.112 dólares, 2,1% para 1.102.721 dólares e 1,1% para 930.185 dólares. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Queda nas vendas de casas

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, enquanto os preços médios de venda permaneceram quase inalterados, oscilando em torno de 1,1 milhão de dólares.

As vendas de casas ainda estão em declínio, observa o TRREB no seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em outubro do ano passado, bem como numa base ajustada sazonalmente e em comparação com o mês anterior.

Aumento da demanda no setor de aluguel

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a evolução das taxas de juro levaram muitos potenciais compradores de casas a permanecerem em retirada no curto prazo”, disse o presidente do TRREB, Paul Baron.

Ele acrescentou: “Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto

Aqui estão os preços médios de habitação na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de habitação por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com