Preços das casas subindo no GTA apesar da desaceleração nas vendas: TRREB

Os preços das casas na área da Grande Toronto continuam a subir, apesar da queda nas vendas

Um novo relatório diz que os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais elevados do que no ano passado, embora as vendas estejam a abrandar. De acordo com informações fornecidas pelo Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram. O preço médio das casas aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para aproximadamente US$ 1.103.600.

A dinâmica do mercado imobiliário

A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. Jason Mercer, analista de mercado sênior da TRREB, disse em um comunicado que “os preços das casas permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, portanto, os preços mais baixos diminuíram o impacto dos custos de empréstimos mais elevados até certo ponto”.

Preços por tipo de alojamento

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente à venda por aproximadamente US$ 1,1 milhão. As casas isoladas e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro passado, aumentando 6,1% respetivamente para $ 1.450.112, de 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Declínio nas vendas e perspectivas

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que os preços de referência caíram ligeiramente, embora os preços médios de venda tenham permanecido quase inalterados, oscilando em torno de 1,1 milhão de dólares. As vendas de casas ainda estão em queda, de acordo com o relatório TRREB, uma queda de 5,8%, de 4.930 para 4.646 desde outubro passado, bem como na comparação mensal em uma base ajustada.

Perspectivas para o mercado imobiliário

Paul Baron, presidente do TRREB, disse num comunicado que “o crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura geral de habitação. No entanto, maior parte desta procura tem-se verificado no mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a direcção das taxas de juro têm feito com que muitos potenciais compradores fiquem à margem no curto prazo”.

Preços médios de casas na área metropolitana de Toronto

Aqui estão os preços médios de casas na área metropolitana de Toronto, para todos os tipos de habitação por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: US$ 1.080.216
• Cidade de Toronto: US$ 1.127.635
• Região de York: US$ 1.293.179
• Região de Durham: US$ 931.548
• Condado de Dufferin: US$ 816.291
• Condado de Simcoe: US$ 974.831

Fonte: www.bing.com