Preços das casas subindo no GTA apesar da desaceleração nas vendas

O mercado imobiliário na área metropolitana de Toronto: preços em alta apesar do desaquecimento nas vendas

Um novo relatório diz que os preços das casas na área metropolitana de Toronto estão mais elevados do que no ano passado, embora as vendas estejam a abrandar.

Aumento dos Preços Médios e de Referência

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio das casas aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para aproximadamente US$ 1.103.600.

De acordo com Jason Mercer, analista-chefe de mercado do TRREB, “a concorrência entre os compradores permaneceu forte o suficiente para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em outubro e acima dos mínimos cíclicos registrados durante o primeiro trimestre deste ano.

Impacto em diferentes tipos de casas

Os preços de moradias isoladas, geminadas e geminadas aumentaram em Toronto e no resto do GTA desde outubro passado, aumentando 6,1% para US$ 1.450.112, 2,1% para US$ 1.102.721 e 1,1% para US$ 930.185. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Queda nas vendas de imóveis

O relatório TRREB indica que as vendas de casas ainda estão em queda, caindo 5,8% em relação a outubro passado, de 4.930 para 4.646, bem como numa base mensal ajustada sazonalmente.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, grande parte desta procura tem sido no mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre a direcção das taxas de juro levaram muitos potenciais compradores a reter o curto prazo”, disse o presidente do TRREB, Paul Baron, num comunicado.

Preços Médios

Aqui estão os preços médios de residências no GTA neste mês de outubro, para todos os tipos de residências por região:

– Região de Halton: $ 1.199.254

– Região de casca: $ 1.080.216

– Cidade de Toronto: $ 1.127.635

– Região de York: $ 1.293.179

– Região de Durham: $ 931.548

– Condado de Dufferin: $ 816.291

– Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com