Preços imobiliários do GTA aumentam apesar da desaceleração nas vendas: TRREB

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais elevados do que no mesmo período do ano passado, apesar do declínio nas vendas, de acordo com um novo relatório.

Preços médios em alta

Os preços médios de venda e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da habitação aumentou 3,5% desde outubro de 2022, atingindo 1.125.928 dólares em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, atingindo aproximadamente 1.103.600 dólares.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também notou esta resiliência no seu comunicado de outubro”, disse Jason Mercer, analista de mercado sénior do TRREB, num comunicado.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que os preços mais baixos da habitação atenuaram, em certa medida, o impacto dos custos de financiamento mais elevados. »

Diferença de preço na área de Toronto

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente no mercado em torno de US$ 1,1 milhão.

Todas as casas isoladas, geminadas e geminadas tiveram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro do ano passado, com aumentos de 6,1% para 1.450.112 $, de 2,1% para chegar a $ 1.102.721 e de 1,1% para chegar a $ 930.185, respectivamente. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Face ao relatório de Setembro, o TRREB registou, numa base corrigida de sazonalidade, uma ligeira descida dos preços de referência, embora os preços médios de venda tenham permanecido praticamente iguais, fixando-se em cerca de 1,1 milhões de dólares.

Queda nas vendas de casas

As vendas de casas ainda estão caindo, observou o TRREB em seu relatório, caindo 5,8%, de 4.930 para 4.646 desde outubro do ano passado, bem como em uma base ajustada sazonalmente mês a mês.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, uma maior parte desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre as tendências das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores de casas permanecessem em retirada no curto prazo”, disse o presidente do TRREB, Paul Baron, num comunicado.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas se recuperarão rapidamente. »

Preços médios de casas na área metropolitana de Toronto em outubro

Aqui estão os preços médios das casas na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de moradia por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com