Preços imobiliários sobem no GTA apesar da desaceleração nas vendas

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais elevados do que no ano passado, embora as vendas estejam a abrandar, de acordo com um novo relatório.

Preços médios em alta

Os preços médios e os preços de referência aumentaram, de acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para US$ 1.125.928 em outubro deste ano, enquanto o preço de referência aumentou 1,4%, para cerca de US$ 1.103.600.

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos mínimos cíclicos registados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também observou essa resiliência em seu relatório de outubro”, disse o analista-chefe de mercado do TRREB, Jason Mercer, em um comunicado.

“No entanto, os preços da habitação permanecem bem abaixo do pico recorde alcançado no início de 2022, pelo que a queda dos preços da habitação atenuou até certo ponto o impacto dos custos de financiamento mais elevados. »

Variações de preço dependendo do tipo de casa

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com casas atualmente no mercado em torno de US$ 1,1 milhão.

As casas isoladas e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA desde Outubro passado, aumentando 6,1% para 1.450.112 dólares, respectivamente, de 2,1% para 1.102.721 dólares e 1,1% para 930.185 dólares. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Em comparação com o relatório de setembro, o TRREB observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, enquanto os preços médios de venda permaneceram quase os mesmos, mantendo cerca de 1,1 milhões de dólares.

Queda nas vendas de casas

As vendas de casas ainda caíram, observou o TRREB em seu relatório, caindo de 4.930 para 4.646 em outubro em relação ao ano anterior, bem como na comparação mensal com ajuste sazonal.

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, mais desta procura fluiu para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre as tendências das taxas de juro levaram muitos potenciais compradores de casas a evitar o hiato de curto prazo”, disse Paul Baron, presidente da TRREB, num comunicado.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios de casas na área metropolitana de Toronto

Veja quanto custam em média as casas na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de moradia por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com