Preços imobiliários subindo no GTA apesar da queda nas vendas: TRREB

Casas em Toronto: os preços continuam a subir apesar da desaceleração nas vendas

Preços e tendências do mercado imobiliário

Os preços das casas na área metropolitana de Toronto (GTA) estão mais altos do que no mesmo período do ano passado, embora as vendas estejam desacelerando, de acordo com um novo relatório da Toronto Real Estate Association (TRREB). O preço médio da casa aumentou 3,5% desde outubro de 2022, para $ 1.125.928 em outubro deste ano. Da mesma forma, o preço de referência aumentou 1,4% para fechar em torno de US$ 1.103.600.

Demanda sustentada

“A concorrência entre os compradores permaneceu suficientemente forte para manter o preço médio de venda acima do nível do ano passado em Outubro e acima dos pontos baixos cíclicos observados no primeiro trimestre deste ano. O Banco do Canadá também destacou essa resiliência em seu lançamento de outubro”, disse o analista de mercado sênior do TRREB, Jason Mercer.

No entanto, os preços da habitação permanecem muito abaixo do pico recorde atingido no início de 2022, pelo que os custos de financiamento mais elevados foram até certo ponto mitigados.

Aumento dos preços dos imóveis

Em Toronto, o preço médio diminuiu aproximadamente US$ 49.160 desde outubro de 2022, com as casas atualmente no mercado custando aproximadamente US$ 1,1 milhão. As casas isoladas e geminadas, bem como as moradias em banda, registaram aumentos de preços em Toronto e no resto do GTA em relação a outubro passado, com aumentos de 6,1% para $ 1.450.112, de 2,1% para $ 1.102.721 e 1,1% para $ 930.185, respetivamente. A única exceção foram os condomínios, que caíram 1,2%, para uma média de US$ 708.780 na região.

Um mercado imobiliário dinâmico

Em comparação com o relatório de Setembro, a Associação Imobiliária de Toronto observou que, numa base ajustada sazonalmente, os preços de referência caíram ligeiramente, enquanto os preços médios de venda permaneceram praticamente os mesmos, oscilando em torno de 1,1 milhões de dólares.

As vendas de casas caíram, de acordo com a Associação Imobiliária de Toronto, com uma queda de 5,8%, de 4.930 para 4.646 em comparação com outubro do ano passado, bem como na comparação mês a mês ajustada em função das variações sazonais.

Compradores cautelosos

“O crescimento populacional recorde e uma economia GTA relativamente resiliente mantiveram forte a procura global de habitação. No entanto, grande parte desta procura deslocou-se para o mercado de arrendamento, uma vez que os elevados custos dos empréstimos e a incerteza sobre as tendências das taxas de juro fizeram com que muitos potenciais compradores de casas permanecessem à margem no curto prazo”, disse o presidente da TRREB, Paul Baron.

“Quando as taxas de hipotecas começarem a cair, as vendas de casas aumentarão rapidamente. »

Preços médios das casas por região

Aqui estão os preços médios das casas na área metropolitana de Toronto em outubro, para todos os tipos de moradia por região:

• Região de Halton: US$ 1.199.254
• Região de casca: $ 1.080.216
• Cidade de Toronto: $ 1.127.635
• Região de York: $ 1.293.179
• Região de Durham: $ 931.548
• Condado de Dufferin: $ 816.291
• Condado de Simcoe: $ 974.831

Fonte: www.bing.com