Previsão pessimista da economia de Oxford para o setor imobiliário canadense – bayobserver.ca Hamilton, Burlington e GTA

Um ano difícil pela frente para as vendas de casas no Canadá

A economia canadense deverá enfrentar um ano difícil para as vendas de moradias. Segundo a Oxford Economics, a desaceleração do mercado imobiliário residencial do Canadá continuou em outubro, com quedas nos preços e nos volumes de vendas, em linha com as previsões da empresa. Espera-se que a correção imobiliária se prolongue até 2024, à medida que a atual recessão económica moderada se aprofunda. Os anteriores aumentos das taxas de juro estão apenas a começar a ter um impacto total na economia, com os prazos dos empréstimos e o refinanciamento das hipotecas a aproximarem-se. A perda de empregos e a crescente insegurança de rendimentos combinar-se-ão com taxas hipotecárias elevadas para reduzir a procura de habitação e encorajar vendas pressionadas.

O preço médio da habitação ajustado sazonalmente caiu 1,1% em outubro e caiu 6,9% nos últimos cinco meses, anulando grande parte dos ganhos de 13% registados entre fevereiro de 2023 e maio de 2023. Oxford prevê uma nova queda nos preços da habitação de 5% para 10 % até o próximo ano, resultando em uma queda total de 20% a 25% em comparação com o pico de fevereiro de 2022.

Quanto ao volume de vendas de habitação, este caiu 5,6% face a outubro, o quarto mês consecutivo de queda, e está agora em queda de 11,9% desde junho. Apesar de uma diminuição de 2,3% na oferta de novas listagens, o rácio vendas/novas listagens caiu pelo sexto mês consecutivo, situando-se em 49,5 em Outubro, dentro do equilíbrio do mercado. O inventário do mês também sugere um mercado equilibrado, subindo rapidamente de um mínimo recente de 3,1 em junho para 4,1 em outubro, o nível mais alto desde a primavera de 2020, restrita pela pandemia.

Fonte: www.bing.com