Procurando um local promissor? Pense fora do GTA

Conteúdo do artigo

Mesmo com taxas de juros mais altas, o ROI para os investidores é substancial

Conteúdo do artigo

Em uma coluna recente, mencionei ficar de olho em áreas promissoras ao procurar uma casa ou condomínio em pré-construção.

Conteúdo do artigo

À medida que a área cresce, os imóveis residenciais aumentam de valor, criando um retorno atraente sobre o investimento. Além disso, se você estiver disposto a morar ou investir fora do GTA, poderá encontrar ofertas incríveis.

Stratford, por exemplo, é conhecida por seu foco em teatro e artes, com o Festival de Stratford atraindo mais de um milhão de pessoas a cada ano – mas também é o lar de uma robusta indústria automotiva e clusters de tecnologia. Esta cidade com visão de futuro investiu em fibra ótica para tornar todo o município “conectado”.

Use seus dispositivos em qualquer lugar, até mesmo andando na rua. Durante anos, a cidade tem licitado contratos de tecnologia do governo e de empresas privadas para trazer oportunidades de trabalho para funcionários de tecnologia altamente qualificados.

Conteúdo do artigo

A cidade possui ótimos restaurantes e também uma escola de culinária. Os preços médios das residências urbanas variam de $ 600.000 a $ 800.000; caiu de cerca de $ 950.000 para $ 1,2 milhão. Stratford tem taxas de vacância extremamente baixas para aluguéis residenciais (abaixo de 1%) e espaços comerciais. Os preços das casas estão subindo, então os compradores de casas inteligentes entrarão agora.

Niagara Falls também oferece alguns dos melhores preços de casas na Golden Horseshoe. Townhomes tendem a custar de $ 700.000 a $ 900.000, e casas isoladas de $ 1 milhão a cerca de $ 1,4 milhão. Os condomínios variam de US$ 650 a US$ 900 por metro quadrado.

Esses preços são de $ 50.000 a $ 150.000 a menos do que casas comparáveis ​​no GTA. As pessoas do setor estão chamando Niagara de “a nova Brampton”, porque ainda é possível encontrar lotes de 45 pés e 50 pés lá. Uma casa de 2.600 pés quadrados em um lote de 45 pés custará cerca de US $ 1,2 milhão em Niágara, enquanto em Richmond Hill custaria US $ 2,5 milhões.

Conteúdo do artigo

Os residentes de Niagara desfrutam de excelente acesso rodoviário e do GO Train com serviço diurno disponível para levar os passageiros à Union Station em Toronto. Em dois anos, a nova University of Niagara Falls Canada será inaugurada, tornando a cidade ainda mais desejável. A região é uma maravilha natural, lar de renomados hospitais e excelentes vinícolas. É um lugar incrível para viver, trabalhar e se divertir.

Outro lugar a considerar é Grand Bend, que oferece belas comunidades à beira-mar no Lago Huron. A sensação de praia é reforçada por um calçadão com lojas, restaurantes e entretenimento, além de passeios de barco e outros esportes aquáticos. Por causa disso, Grand Bend é frequentemente referido como “Florida North”.

Com a população aumentando para cerca de 50.000 a cada verão, os aluguéis perto da água podem custar em média US $ 6.000 por semana. Mesmo com taxas de juros mais altas, o ROI para os investidores é substancial.

Os preços médios das casas baixas em Grand Bend variam de $ 700.000 a $ 1,1 milhão para moradias isoladas, e incluem um alto nível de recursos e acabamentos.

Para excelentes negócios imobiliários, pense fora do GTA!

Michael Klassen é o corretor de registro e sócio da Eleven Eleven Real Estate Services. Para mais informações, visite https://1111realty.ca.