Queda em agosto no mercado imobiliário GTA após aumento das taxas de juros

O novo mercado imobiliário na área metropolitana de Toronto registou um abrandamento em Agosto, marcado por um declínio notável nas vendas, de acordo com um relatório recente divulgado pela Associação da Indústria de Construção e Desenvolvimento Terrestre (BILD). À medida que as taxas de juro subiram, o GTA registou o segundo valor mais baixo em agosto nas vendas de casas novas desde que o Grupo Altus começou a monitorizar os dados em 2000.

Um aumento de 52% nas vendas em relação ao ano anterior, mas 63% abaixo da média de dez anos

O Grupo Altus, fonte oficial de informações do mercado imobiliário novo do BILD, relatou um total de 711 vendas de casas novas em agosto. Este valor representou um aumento de 52% em relação ao mesmo mês de 2022. No entanto, contrastou fortemente com a média de dez anos, ficando significativamente atrás em 63%.

Apartamentos em condomínio caem 66% em relação à média de 10 anos

Os apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, casas empilhadas e lofts, foram responsáveis ​​por 443 unidades vendidas em agosto. Embora isto represente um aumento de 15% em relação a agosto de 2022, permanece substancialmente abaixo da média de dez anos, com um declínio de 66%.

As vendas de moradias unifamiliares estão aumentando, mas permanecem 56% abaixo da média de dez anos

Para surpresa de todos, houve 268 vendas de residências unifamiliares em agosto, um aumento impressionante de 227% em relação a agosto de 2022. No entanto, apesar desse aumento, as vendas de residências unifamiliares permaneceram 56% abaixo da média do decenal. Esta categoria inclui moradias isoladas, geminadas, geminadas e em banda (excluindo beliches).

As ações caem, mas permanecem acima dos níveis equilibrados do mercado

O estoque total de novas moradias remanescentes diminuiu em relação ao mês anterior, totalizando 16.139 unidades. Isso inclui 14.242 apartamentos em condomínio e 1.897 lotes de moradias isoladas, representando 13,7 e 4,5 meses de estoque, respectivamente, com base na média de vendas do ano passado. Um mercado equilibrado geralmente mantém estoques de 9 a 12 meses. O estoque restante inclui unidades em fase de construção, em construção e edifícios concluídos.

As taxas de juro continuam a representar desafios

Edward Jegg, diretor de pesquisa do Altus Group, destacou: “Embora agosto seja tipicamente um mês de compras mais lento, o retorno do aumento das taxas de juros atenuou ainda mais as vendas de casas novas no GTA. » Justin Sherwood, vice-presidente sênior de comunicações e relações com as partes interessadas do BILD, também expressou este sentimento, dizendo: “As taxas de juros continuam a ser uma barreira para futuros novos compradores de casas no GTA. »

Preços de referência registam ligeira subida em Agosto

Os preços de referência aumentaram ligeiramente em agosto face ao mês anterior. O preço de referência para novos apartamentos em condomínio foi de US$ 1.089.012, uma queda de 8,5% nos últimos 12 meses. Enquanto isso, o preço de referência para novas moradias isoladas foi de US$ 1.726.092, uma queda de 7,3% no mesmo período.

O mercado imobiliário do GTA continua influenciado por uma variedade de fatores, incluindo flutuações nas taxas de juros e oferta de habitação. O BILD continua a defender uma diversidade de tipos de habitação para garantir que as famílias possam encontrar habitação adequada, mesmo em condições de mercado difíceis.

Com 1.200 empresas membros, a BILD é a voz da indústria de construção residencial, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e reformas profissionais na área metropolitana de Toronto. O sector contribui significativamente para a economia da região, proporcionando 256.000 empregos e um valor de investimento de 39,3 mil milhões de dólares. A BILD é afiliada às Associações de Construtores de Casas de Ontário e do Canadá e defende um mercado imobiliário forte e sustentável.

Fonte: www.bing.com