Queda recorde nas vendas de condomínios no GTA em julho: associação imobiliária

As vendas de condomínios na área metropolitana de Toronto (GTA) atingiram seu nível mais baixo em julho em 23 anos, de acordo com a Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terras (BILD).

Altas taxas de juros e oferta limitada

A associação afirma que o aumento das taxas de juro está a tornar os potenciais compradores cautelosos, uma vez que a escassez de habitação continua a ter um impacto negativo na acessibilidade do mercado imobiliário.

“Apartamentos em condomínio, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos, sobrados e lofts, foram responsáveis ​​por 828 unidades vendidas em julho, uma queda de 39% em relação a julho de 2022 e 50% abaixo da média de dez anos”, BILD disse em um comunicado de imprensa divulgado na quarta-feira.

“Este é o menor número de vendas de condomínios em julho em 23 anos. »

Queda nas vendas de casas novas no GTA

O BILD afirma que, segundo dados obtidos pelo Grupo Altus, as vendas de casas novas na região do GTA totalizaram 1.190 no mês passado, uma queda de 18% em relação a julho de 2022 e de 50% em relação à média dos últimos dez anos.

“As vendas de novas casas no GTA despencaram em julho”, disse Edward Jegg, diretor de pesquisa do Altus Group, no comunicado à imprensa. “Os últimos aumentos nas taxas de juros fizeram com que muitos compradores recuassem à medida que a acessibilidade continuava a deteriorar-se. »

Recuperação nas vendas de residências unifamiliares

As vendas de moradias unifamiliares em julho se recuperaram em relação ao ano anterior, aumentando 281%, mas ainda permaneceram 51% abaixo da média dos últimos dez anos, segundo o BILD.

Um relatório divulgado pela RE/MAX na terça-feira descobriu que houve um boom nas vendas de moradias individuais no segundo trimestre deste ano devido à queda dos preços, mas os aumentos subsequentes das taxas de juros e a escassez de moradias fizeram com que muitos compradores em potencial recuassem. .

“Os compradores de casas ansiosos identificaram rapidamente o fundo do mercado e mergulharam no segundo trimestre do ano”, disse Christopher Alexander, presidente da RE/MAX Canadá, num comunicado de imprensa.

“O breve aumento na actividade de compra de casas sublinhou claramente a resiliência do mercado imobiliário, mas a falta de inventário disponível para venda atenuou qualquer impulso de crescimento real. »

Um mercado imobiliário conturbado, apesar de um ligeiro aumento nos estoques

O relatório afirma que os preços das casas unifamiliares em quase todos os bairros do GTA foram mais acessíveis no primeiro semestre deste ano em comparação com 2022. Em Toronto, apenas quatro bairros registaram um aumento nos valores médios das habitações unifamiliares, de acordo com dados da RE/MAX .

Apesar de uma escassez crónica de habitações, o inventário de novas habitações aumentou ligeiramente no mês passado em relação a junho deste ano, com 16.683 unidades disponíveis em todo o GTA, segundo o BILD.

“Com a desaceleração das vendas e o aumento dos estoques, os preços de referência caíram”, afirmou a associação no comunicado à imprensa.

“O preço de referência para novos condomínios foi de US$ 1.084.768, uma queda de 9% nos últimos 12 meses. O preço de referência para novas residências unifamiliares foi de US$ 1.673.696, uma queda de 13,5% nos últimos 12 meses. »

Apelo do BILD ao governo federal

Dave Wilkes, CEO e Presidente do BILD, acredita que o governo federal deve fazer mais para reanimar o mercado em declínio, acrescentando que as políticas e instituições federais são parcialmente culpadas pela escassez de habitação e pela crise de acessibilidade.

“As medidas que o governo pode tomar para apoiar a acessibilidade e a criação de novas habitações incluem o adiamento do HST nos aluguéis para fins sociais, o fornecimento de assistência financeira aos municípios para fornecer infraestrutura habitacional e a indexação dos limites de desconto do HST em novas habitações”, disse Wilkes no comunicado de imprensa. .

“Convocamos o governo federal a agir com a urgência que a situação exige. »

Fonte: www.bing.com