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Tempo necessário para economizar para um pagamento inicial em todo o Canadá – 2024
A dificuldade de acesso a imóveis no GTA
O sonho de possuir uma casa no GTA continua a escapar da maioria dos residentes, mas o tempo que uma pessoa média leva para economizar para pagar a entrada em uma das regiões mais caras do Canadá pode chocá-lo.
Uma análise dos mercados imobiliários no Canadá
A agência imobiliária Zoocasa analisou recentemente os mercados imobiliários de 20 grandes cidades do Canadá para calcular o pagamento inicial necessário para cada uma e determinar quanto tempo levaria para uma família com renda mediana, após impostos, economizar para uma casa unifamiliar.
O relatório presumiu uma taxa de poupança de 6,2% da renda anual usando a taxa de poupança familiar do quarto trimestre de 2023 do Statistics Canada, e os cálculos da hipoteca presumiram um período de amortização de 25 anos e uma taxa de hipoteca fixa de cinco anos de 4,84%.
Durações de economia variáveis em todo o Canadá
O estudo descobriu que o preço médio de uma casa unifamiliar no GTA era de 1.026.703 dólares em janeiro de 2024, o que significa que uma família com um rendimento total médio de 85.000 dólares levaria exatamente 39 anos para poupar o pagamento inicial mínimo de 205.341 dólares.
De todas as cidades analisadas, Thunder Bay tinha as casas mais acessíveis, com um preço médio de apenas 264.538 dólares, o que significa que uma família típica estará pronta para fazer o pagamento inicial mínimo em apenas três anos se pagar 6% do seu salário.
Em outras partes da província, os potenciais compradores em Londres e St. Thomas precisarão economizar pouco mais de oito anos para fazer o pagamento inicial exigido de US$ 35.559, com uma renda familiar média após impostos de US$ 71.000.
Na área de Hamilton-Burlington, uma pessoa média precisará de mais de 12 anos para economizar um pagamento inicial mínimo de US$ 57.055.
Estratégias para acessar a propriedade
“Felizmente, não é necessário adiar a aquisição da casa própria até à idade da reforma, mesmo nas províncias onde os preços das casas unifamiliares são mais elevados. Os residentes de BC e Ontário devem considerar uma abordagem estratégica para poupar para pagamentos iniciais maiores”, observa o relatório.
“Por exemplo, explorar oportunidades em cidades menores, longe dos movimentados centros das cidades, é uma abordagem prática para quem trabalha remotamente, onde investir em um condomínio ou moradia anexa se torna mais viável. Ou, se você for solteiro, reúna recursos para comprar um imóvel com um irmão ou amigo para aumentar seus ativos e economizar para pagar a entrada mais rapidamente. »
