Explosion des ventes immobilières à Toronto malgré la pénurie de biens – Découvrez les chiffres choquants !

Le nombre de maisons vendues dans la région du Grand Toronto le mois dernier a augmenté par rapport à l’année précédente, mais a diminué par rapport à mai dernier, car les acheteurs continuent de faire face à une pénurie de biens immobiliers. Les chiffres publiés par le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) jeudi montrent que les agents immobiliers ont enregistré 7 481 ventes en juin, contre 6 422 à la même période l’année dernière et 9 012 le mois précédent.

Une demande de logements plus forte malgré des coûts d’emprunt plus élevés

“La demande de logements est plus forte que l’année dernière, malgré des coûts d’emprunt plus élevés. Cela étant dit, les ventes de maisons ont été affectées le mois dernier par l’incertitude entourant les perspectives de la Banque du Canada concernant l’inflation et les taux d’intérêt”, a déclaré le président du TRREB, Paul Baron, dans un communiqué. “De plus, une pénurie persistante de biens immobiliers a probablement dissuadé certains acheteurs potentiels car ils n’ont pas pu trouver une maison répondant à leurs besoins. En bref, vous ne pouvez pas acheter ce qui n’est pas disponible.”

Un marché immobilier plus serré

La plupart des propriétés vendues le mois dernier étaient des maisons jumelées (3 377), suivies d’appartements en copropriété (2 122), de maisons en rangée (1 233) et de maisons jumelées (678). Alors que les ventes ont augmenté de 16,5% par rapport à l’année précédente, le nombre de nouvelles propriétés mises en vente le mois dernier a diminué de 3% par rapport à l’année précédente, selon le TRREB. Il y a eu 15 865 nouvelles inscriptions en juin dernier, en baisse par rapport aux 16 353 enregistrées en juin 2022. Par conséquent, le conseil a déclaré que les conditions du marché étaient plus serrées le mois dernier par rapport à la même période de l’année précédente.

Une légère augmentation du prix moyen de vente

Pendant ce temps, le prix moyen de vente en juin dernier était de 1 182 120 $ – une augmentation de 3,2% par rapport aux 1 145 796 $ de juin 2022. Cependant, ce chiffre est inférieur à celui de mai, lorsque le prix moyen de vente a atteint 1 196 101 $. Une maison individuelle s’est vendue en moyenne 1 530 997 $ en juin.

Perspectives futures

“Une économie résiliente, un marché du travail tendu et une croissance record de la population ont maintenu les ventes de maisons bien au-dessus des niveaux les plus bas de l’année dernière”, a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du marché du TRREB. “En regardant vers l’avenir, la décision de la Banque du Canada sur les taux d’intérêt ce mois-ci et son orientation concernant l’inflation et les coûts d’emprunt pour le reste de 2023 nous aideront à comprendre dans quelle mesure les ventes et les prix se rétabliront au-delà des niveaux actuels.”

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